86RS0002-01-2022-010805-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Сембаевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-573/2023 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое впоследствии было уточнено, мотивируя свои требования тем, что <дата> между ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен агентский договор №, по условиям которого последний по поручению ответчика и за его счет ответчика действовал с целью покупки объекта недвижимости, так же агентское вознаграждение оплачивается за нахождение объекта недвижимости, которое выплачивается путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу истца не позднее 1 рабочего дня с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, либо в иной срок предусмотренных дополнительным соглашением к договору по установлению размера агентского вознаграждения и сроков его оплаты. Согласно п.3.1. договора истец обязуется провести поиск объекта недвижимости, отвечающего требованиям ответчика; организация показа объектов недвижимости; консультация по предстоящей сделке с объектом недвижимости, проверку продавцов объекта недвижимости на предмет наличия исполнительных производств, банкротства, судебных решений с участием продавцов, действительности паспорта, проверка нотариальной доверенности на предмет отзыва; оказание содействия в сборе документов, необходимых для заключения сделки; переговоры от имени ответчика с потенциальным продавцом; организация заключения соглашения о задатке/предварительного договора купли-продажи; содействие при подаче документов в территориальные отделения Росреестра с целью государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и/или договора; после проведения сделки выдача Гарантийного Сертификата, на условиях, указанных в Положении о гарантийных обязательствах, утвержденные Генеральным директором ООО «Этажи - Западная Сибирь» ФИО3 <дата>, размещенное на сайте https://www.etagi.com/juridical-information/. Ответчик до подписания настоящего договора ознакомился и согласился с указанным Положением. Так же п. 3.2 договора предусмотрены обязанности и ответчика, который обязан, в частности, производить оплату агентского вознаграждения в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных агентским договором. В п.4.1 договора предусмотрено, что при неоплате агентского вознаграждения в срок выплачивается штрафная неустойка в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда ответчик должен был оплатить данную сумму. В соответствии с п. 5.1 данного договора результатом услуги агента является факт нахождения агентом объекта, отвечающего требованиями ответчика. Истцом был найден объект недвижимости, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес>, Переваловское МО, кадастровый №, и организован показ этого объекта недвижимости. <дата> между ответчиком и ФИО4 было заключено соглашение о задатке с передачей суммы задатка и <дата> заключен договор купли-продажи объекта недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН <дата> был зарегистрирован переход права собственности на покупателя, в связи с чем агент исполнил свои обязательства по агентскому договору и для ответчика наступила обязанность по оплате агентского вознаграждения. Агентское вознаграждения за нахождение объекта загородной недвижимости по условиям договора составляет, при стоимости объекта недвижимости от 500 000 рублей до 1 999 999 рублей - 49 000 рублей. Так как стоимость объекта недвижимости составила 1 470 000, то размер агентского вознаграждения составляет 49 000 рублей. Претензий от ответчика относительно качества оказанных услуг, а также требований об уменьшении их стоимости, в адрес истца, не поступало. Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена без удовлетворения. Поскольку на момент рассмотрения дела <дата> ответчиком погашен долг в размере 49 000 рублей, то просит взыскать неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 11 025 рублей и расходы по оплате государственной пошлины - 1 802,30 рубля.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, подтвержденной отделом по вопросам миграции УМВД России по г.Нижневартовску, по правилам ст.ст.113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления заказных писем с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи – «Истек срок хранения». Поскольку в соответствии с п.4 ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса, то суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО2 ( принципал) и ИП ФИО1 ( фрайнчайзи-партнер ООО «Этажи-Западная Сибирь в <адрес>) заключен агентский договор №, согласно которого последнему было поручено действовать от имени и за счет принципала с целью покупки объекта недвижимости. Агентское вознаграждение оплачивается за нахождение объекта недвижимости. Выплата агентского вознаграждения производится путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу истца не позднее 1 рабочего дня с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, либо в иной срок предусмотренных дополнительным соглашением к договору по установлению размера агентского вознаграждения и сроков его оплаты. Пунктом п.2.3. данного договора предусмотрено, что агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объектов недвижимости, в частности, за объекты загородной недвижимости при стоимости объекта недвижимости от 500 000 рублей до 1 999 999 рублей агентское вознаграждение составляет 49 000 рублей. Согласно п. 5.1 агентского договора, результатом услуги агента является факт нахождения агентом объекта, отвечающего требованиями ответчика.

Пунктом 4.1 данного договора, в случае неоплаты агентского вознаграждения в предусмотренный агентским договором срок выплачивается штрафная неустойка в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму.

Из Приложения № к агентскому договору № от <дата> следует, что истцом для ответчика найден объект недвижимости, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес>, Переваловское МО, стоимостью 1 470 000 рублей и <дата> был организован показ объекта недвижимости, что подтверждается подписью ФИО2

Соглашением о задатке от <дата> с дополнительным соглашением о задатке от <дата>, заключенными между ФИО4 и ФИО2, расписками от <дата> и <дата>, договором купли-продажи объекта недвижимости от <дата>, подтверждается, что ответчик приобрел объект недвижимости – земельный участок расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес>, Переваловское МО, кадастровый №, 1 000 кв.м, стоимостью 1 470 000 рублей, в связи с чем продавцу был передан задаток в размере 50 000 рублей и 100 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> переход права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес>, Переваловское МО, кадастровый №, зарегистрирован на ФИО2 <дата>.

Поскольку истцом обязательства по агентскому договору выполнены, то ответчик <дата> обязан был выплатить агентское вознаграждение в размере 49 000 рублей.

Истцом представлены сведения о том, что ответчик <дата> выплатил агентское вознаграждения в размере 49 000 рублей, в связи с чем просрочка по оплате агентского вознаграждения составил с <дата> по <дата> (225 дней).

Истцом представлен расчет неустойки за период с <дата> по <дата>, согласно которого размер неустойки составил 11 025 рублей.

Данный расчет неустойки, судом проверен и признан выполненным верно и арифметически правильно, при этом, каких-либо доказательств по выплате неустойки сторонами не представлено, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за несвоевременную выплату агентского вознаграждения за период с <дата> по <дата> в размере 11 025 рублей.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 802,30 рубля рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ( паспорт серии 6704 №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ( ОГРНИП №) неустойку по агентскому договору в размере 11 025 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1 802 рубля, всего сумму в размере 12 827 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова

Мотивированное решение составлено <дата>.