1
Дело N 2-1277/2022 Мотивированное решение составлено 15 августа 2022 года
УИД 76RS0023-01-2022-001185-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года город Ярославль
Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,
при секретаре Петрутис В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Забота» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования,
Установил:
Истец ООО «Забота» 29.03.2022 обратился в суд с иском к ФИО1 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО8 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО9(кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО10 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС
Определениями Красноперекопского районного суда города Ярославля от 19.05.2022 и от 19.07.2022 принят отказ истца от иска в части требований, предъявленных к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО9, в связи с добровольным предоставлением доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования, и прекращено производство по делу в указанной части. Иск в части требований к ФИО1 (кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) истец поддержал.
В обоснование требований истец указал о том, что многоквартирный дом 3 по ул. Подбутырская г. Ярославль находится в управлении ООО «Забота» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений дома. Порядок и условия управления многоквартирным домом регламентирован договором управления многоквартирным домом от 01.06.2018, действующим до настоящего времени.
19.04.2016 между истцом и привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор ЯФ-ТО-387/16 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС
Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчик, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Однако, при проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с заключенным договором № ЯФ-ТО-387/16 от 19.04.2016 Ответчиком не был обеспечен допуск специалистов АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащее ему жилое помещение..
Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-
гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в
соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
При таких обстоятельствах, в силу перечисленных выше норм, ответчик обязан обеспечить сохранность принадлежащего ему жилого помещения, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, ООО «Забота», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В случае необеспечения доступа в жилое помещение ответчика, обязательства, взятые ООО «Забота» перед жителями дома АДРЕС, выполнить будет невозможно.
Истец просит обязать ответчика ФИО1 обеспечить доступ в квартиру АДРЕС для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также взыскать с ответчика ФИО1 судебные издержки в сумме 141,23 руб., израсходованных на направление истцом в адрес ответчика копии искового заявления и приложенных к нему документов.
Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца ООО «Забота» по доверенности ФИО12 поддержала исковые требования к ответчику ФИО1 по основаниям искового заявления.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, неоднократно, о месте и времени рассмотрения дела по двум адресам: по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по ЯО от 16.05.2022, а также по адресу указанной в исковом заявлении квартиры, в суд не явился. Об уважительности причины неявки сведений не представлено. Возражений на иск, мнения по иску не представлено.
Привлеченный судом к участию в деле в связи с наличием решения Арбитражного суда Ярославской области от 01.09.2020 по делу № А82-10835/2018 Б-384 о признании ИП ФИО1 банкротом - финансовый управляющий ФИО13, а также третье лицо АО "Газпром газораспределение Ярославль" в лице представителя, участия в судебном заседании не приняли; процессуальных ходатайств по делу не заявлено.
Суд в соответствии со статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, 165-1 ГК РФ, с учетом мнения участника судебного заседания, рассмотрел дело в порядке заочного производства, по представленным доказательствам.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела; оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что уточненные исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.
Поступившей в суд выпиской из ЕГРН от 22.04.2022 № КУВИ-001/2022-60480397 подтверждается довод иска о том, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС; право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (т.2, л.д.9-12).
Ответчик ФИО1 не зарегистрирован по адресу АДРЕС - по месту жительства, является собственником указанной квартиры, извещался судом также по адресу регистрации по месту жительства согласно адресной справке (т.2, л.д.18).
По делу следует, что истец направил уведомление жильцам дома по адресу АДРЕС, путем размещения на информационном стенде информации о том, что 21.07.2021 с 10.30 до 16.00 будут проводиться работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования специалистами АО «Газпром газораспределение Ярославль» с просьбой обеспечить доступ в квартиры (т.1, л.д. 205 об.). Кроме того, в период разбирательства дела ответчик принимал меры к повторному извещению ответчиков о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для указанных целей. Все ранее привлеченные к участию в деле ответчики, кроме ФИО1, обеспечили доступ в свои квартиры, как изложено выше, и истец отказался от иска в отношении квартир, необходимый доступ в которые был истцу предоставлен собственниками других квартир добровольно.
Однако ответчик не предоставил до настоящего времени доступ в квартиру. Иное по делу не следует.
Суд учитывает, что статьей 25 Конституции Российской Федерации гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Однако, является обоснованным, заслуживает внимания довод иска о том, что отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.
Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом АДРЕС, где расположена квартира ответчика, по договору управления многоквартирным домом № 3/1 от 01.06.2018.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно подп. г) п. 42 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
В соответствии с п.п. «о» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.
В соответствии с пп. а) – д) п. 10 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с пп. «б» п. 32, пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.
Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с п.1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации)
По существу аналогичная обязанность каждого собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена условием заключенного собственниками договора управления многоквартирным домом №3/1 от 01.06.2018 в пункте 3.3.10 (т.1,л.д.122).
В соответствии с разъясненной судом сторонам частью 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил опровержения доводов иска о том, что ответчик незаконно не предоставляет доступ в квартиру в связи с проведением плановых работ внутри помещения – технического обслуживания внутридомового газового оборудования.
Ответчик нарушает вышеназванные нормы и правила. Иное по делу не следует.
Каких-либо законных оснований, позволяющих ответчику не допускать представителя управляющей организации в принадлежащие им помещения для технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, то есть не исполнять указанные выше обязанности собственника помещения в многоквартирном доме - по делу не представлено.
В соответствии с частью 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При таких обстоятельствах в совокупности, иск подлежит удовлетворению. Оснований для иного вывода по делу не усматривается.
По правилам статьи 98 ГПК РФ, при удовлетворении иска с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы истца, подтвержденные документально, а именно, в качестве возмещения почтовых расходов в размере 141,23 руб. (т.1, л.д.30).
В соответствии со статьей 89 ГПК РФ ответчика от уплаты государственной пошлины по настоящему делу следует освободить, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 признан банкротом. Иное не усматривается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 12, 56, 98, 103, 89, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «Забота» (ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить:
Обязать ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)обеспечить доступ представителям ООО «Забота» в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС – для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Взыскать с ФИО1 в пользу истца ООО «Забота» в качестве возмещения почтовых расходов 141 рубль 23 коп.
Ответчика ФИО1 от оплаты государственной пошлины по настоящему делу освободить.
На заочное решение суда ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения может быть подано заявление в Красноперекопский районный суд города Ярославля об отмене заочного решения в соответствии со статьей 238 ГПК РФ, а также заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении указанных 7 дней.
Судья И.Г. Красноперова