Дело № 2-3350/2025
(УИД 78RS0020-01-2025-001370-10)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.04.2025 года город Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано на то, что стороны состояли в браке, 20.06.2023 г. брак расторгнут. В период брака ответчик была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, ..., лит. А, .... В настоящее время истец намерен продать квартиру, в связи с чем направил ответчику уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако никаких действий ответчик не совершила.
Истец ФИО3 в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал, пояснив, что в настоящее время проживает по другому адресу с новой семьей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире вместе с несовершеннолетним ребенком, до брака жили на съемной квартире; в планах взять квартиру в ипотеку, осенью готова съехать.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что с 14.02.2014 г. стороны ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, 00.00.0000 брак был прекращен (л.д. 9,27).
В период брака 00.00.0000 ответчик ФИО2 в качестве члена семьи собственника была зарегистрирована по месту жительства по адресу:
..., вместе с нею зарегистрирован общий ребенок сторон ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 13).
Квартира по указанному адресу принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании решения Пушкинского районного суда города Санкт-Петербурга от 15.05.2017 г. по делу № 0 (л.д. 6-8, 32-36). Как следует из текста решения суда, квартира приобретена истцом до брака на основании дополнительного соглашения от 00.00.0000 к договору купли-продажи (предварительному) от 00.00.0000.
Из дела видно, что 00.00.0000 истец направил ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением и необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 11,12).
В соответствие с положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствие с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
На основании приведенных положений жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что после прекращения семейных отношений сторонами было достигнуто соглашение о безвозмездном пользовании ответчиком спорным жилым помещением. В связи с отказом собственника от соглашения в порядке п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, договор безвозмездного пользования считается расторгнутым, а ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства по делу судом на обсуждение поставлен вопрос о возможности сохранения за ответчиком, бывшим членом семьи собственника, права пользования на определенный срок на основании решения суда, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в силу которой если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).
Истец против сохранения за ответчиком права пользования возражал, пояснив, что уже найден покупатель квартиры; пояснил также, что его доход составляет 120 000 руб. в месяц, платит ответчику алименты на содержание ребенка; проживает с новой семьей.
Ответчик просила сохранить за нею право пользования, пояснив, что проживает в квартире вместе с несовершеннолетним ребенком, планирует к осени накопить денежные средства и выехать из квартиры; ее доход составляет 100 000 руб. в месяц, получает от истца алименты; другого жилья не имеет.
Из полученных по запросу сведений Управления Росреестра по Санкт-Петербургу следует, что истцу помимо спорной квартиры принадлежит 1/3 доля жилого дома в ... (л.д. 37); ответчик объектов недвижимости в собственности не имеет (л.д. 26).
По сведения налоговых органов доход истца по месту работы в 2024 г. составил 1 407 226 руб. 56 коп., доход ответчика составил 1 065 447 руб. 97 коп. (л.д. 38-41).
Принимая во внимание те обстоятельства, что ответчик ФИО2 иного жилого помещения в собственности не имеет, в спорной квартире проживает вместе с общим несовершеннолетним ребенком сторон, получает от истца алименты на его содержание, готова сняться с регистрационного учета в течение полугода, исходя из материальной и жилищной обеспеченности сторон, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 № 0) утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.
Сохранить за ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 № 0) право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ... сроком на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0 № 0) в пользу ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2025 г.
Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова