Дело № 2-2248/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кызыл
10 марта 2025 года
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Кужугет М.А. при секретаре Дамба А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указано, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, является ее собственником. В квартире зарегистрирован отец – ФИО7, который фактически там не проживает, интереса к квартире не имеет. Истец в пользовании квартирой не препятствует, выезд ответчика имел добровольный характер. Бремя содержания квартиры, оплаты коммунальных услуг ответчик не несет.
Истец ФИО6, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.
От ответчика поступило заявление о признании иска, указано, что с иском ответчик согласен полностью, просит рассмотреть дело без его участия.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец ФИО6 является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.
Согласно справке адресной службы в квартире зарегистрированы по месту жительства стороны – ФИО6 и ФИО7
Из искового заявления следует, что ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает. Доказательств наличия у ответчика интереса к указанному жилому помещению материалы дела не содержат. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств его вынужденного либо временного характера выезда суду не представлено. Сведений о том, что ответчику со стороны истца чинятся препятствия во вселении в жилое помещение, также не представлено.
Ответчик в письменном заявлении иск признал.
Ввиду изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.
Судья
М.А. Кужугет
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ