Дело № 2–1115/2023 УИД 56RS0010-01-2023-001336-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 год город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Романенко К.Д.,
с участием старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Резепкиной М.А.,
при участии истца ФИО1, третьего лица ФИО2 к.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирован он и его супруга, а также сыновья и их дети, которые ранее проживали с ним.
В настоящее время сыновья со своими детьми проживают в <адрес>: старший сын с семьей уехал 9 лет назад, младший сын с семьей уехал 2 года назад.
Ответчики и их дети в спорной квартире права собственности не имеют, после переезда в ней не проживали, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняли, при этом перед отъездом в <адрес> с регистрационного учета не снялись.
В настоящее время он (истец) несет бремя содержание жилого помещения за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, факт регистрации в квартире третьих лиц затрудняет возможные сделки с квартирой.
Просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, снять их с регистрационного учета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО2 к., ФИО5 к., ФИО6 к.
В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2 к. заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что приходятся родителями ФИО7 и ФИО8 сыновья в настоящее время проживают на территории <адрес>, в Российскую Федерацию возвращаться не собираются. В <адрес> у сыновей имеется жилье, она трудоустроены, дети устроены в школы и детские сады.
Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом. В письменных заявлениях выразили согласие с заявленными требованиями, указав, что в настоящее время не имеют возможности приехать в Российскую Федерацию.
Третьи лица ФИО5 к., ФИО6 к. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными имущественными и неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Из материалов дела следует, истец ФИО1 является собственником квартиры № № в доме № № по <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно справке о зарегистрированных жильцах в спорном жилом помещении, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 к., ФИО7, М.Н., Х.Н., ФИО8, М.З., А.З.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО7 вместе с семьей выехал в <адрес> на постоянное место жительства 9 лет назад, ФИО8 с семьей уехали 2 года назад.
Из предоставленного ответчиком заявления ФИО8 следует, что до 2021 года он семьей проживал по адресу: <адрес>. Приехать в Российскую Федерацию не имеет возможности. С иском согласен.
В своем заявлении ФИО7 также выразил согласие с исковыми требованиями, указав, что в спорном жилом помещении проживал с семьей до 2015 года.
Указанные обстоятельства не оспорены в судебном заседании.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А.А., К.В., проживающие по соседству с истцом, подтвердили факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.
Оснований ставить под сомнения показания свидетелей, у суда не имеется, какой-либо их личной заинтересованности в исходе дела не установлено.
Суд учитывает, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>43 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, между собственником жилого помещения, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, совместного хозяйства не ведется, в связи с чем, законные основания для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствуют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку местом жительства несовершеннолетних ответчиков является место жительства их родителей, проживающих за пределами Российской Федерации, оснований для сохранения за несовершеннолетними детьми право пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.
В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..
Решение является основанием для снятия ФИО3, М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина
Мотивированный текст решения изготовлен 6 декабря 2023 года.
Судья: Е.В. Шошолина