Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Беловой И.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородск Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик –ФИО2, которая по условиям договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделала.

Просит суд:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве 3-го лица были привлечен Отдел по вопросу миграции Отдела МВД России «<адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Указала, что ответчик в спорном доме не проживает, после подписания договора купли-продажи все свои вещи из дома вывезла, отношения с ней истец не поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица в суд не явился, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля Д.А. исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Представленными суду письменными доказательствами, суд установил, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между истцом (покупателем) и ФИО2 (продавец).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2

Пунктом № договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что ФИО2, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме ответчик не выполнила, доказательств обратного суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.А. показал, что иные данные - ФИО1 купила дом по адресу <адрес>, в котором и проживает. Ответчик ФИО2 в спорном доме не живет, все свои вещи из дома вывезла.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е. Смыслова

иные данные