Решение по делу № 2-505/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-505/2023

УИД 52RS0001-02-2022-007195-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Шабанова С.И., при секретаре судебного заседания Саламатиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору займа от [ДД.ММ.ГГГГ]. истец, ФИО1, предоставил ответчику, ФИО2 заем в размере 1 355 044,95 руб. на срок 12 месяцев (до [ДД.ММ.ГГГГ])

Вместе с тем, обязательство по возврату суммы займа в предусмотренный договором займа срок ответчиком исполнено не было.

[ДД.ММ.ГГГГ]. ответчиком в обеспечение обязательств по возврату долга по договору займа от [ДД.ММ.ГГГГ]. в сумме 1 355 044,95 рублей был предоставлен залог (договор залога земельного участка, 2 зданий и жилого помещения ? общей долевой собственности от [ДД.ММ.ГГГГ]) далее Имущество:

Земельный участок, находящийся по адресу: [Адрес] Кадастровый [Номер]. Кадастровая стоимость 60 556 рублей;

Здание, расположенное на вышеуказанном участке по адресу: [Адрес] Кадастровый [Номер]. Кадастровая стоимость 100 487,52 руб.

Здание, расположенное на вышеуказанном участке по адресу: [Адрес]. Кадастровый [Номер] Кадастровая стоимость 247 213,80 руб.

Помещение жилое, расположенное по адресу: г[Адрес] ? общей долевой собственности. Кадастровый [Номер]. Кадастровая стоимость: 1 800 955,70 руб.

Стоимость указанного имущества по соглашению сторон составляет: 1 355 044,95 рублей.

В соответствии с п. 3.1.2. договора залога от [ДД.ММ.ГГГГ] Залогодержатель имеет право оставить имущество (предмет залога) за собой, выплатив при этом Залогодателю разницу между стоимостью имущества и суммой задолженности по займу. В случае оставления Залогодержателем имущества за собой, Стороны обязуются заключить соглашение о передаче имущества в собственность залогодержателю (займодавцу), которое залогодатель (заёмщик) при условии получения денежных средств, составляющих разницу между стоимостью Имущества и суммой задолженности по займу, обязуется подписать в течение одного дня с момента получения от Залогодержателя, в трёх экземплярах, два из которых вернуть Залогодержателю.

[ДД.ММ.ГГГГ] истец и ответчик обратились ГБУ НО «[ ... ] [Адрес] с заявлением о государственной регистрацией договора залога. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от [ДД.ММ.ГГГГ], Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Межмуниципальный отдел по [Адрес] Управления Росреестра по [Адрес] отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

В связи с неисполнением со стороны ответчика обязательства по возврату суммы займа в установленный договором займа срок, истец обратился к нему с претензией от [ДД.ММ.ГГГГ] в которой уведомлял о возникшей задолженности и просил погасить имеющуюся задолженность в течение 10 дней со дня получения настоящей претензии. Так же в указанной претензии истец выразил согласие на оставление за собой предметов залога:

Земельный участок, находящийся по адресу: [Адрес]. Кадастровый [Номер]. Кадастровая стоимость 60 556 рублей;

Здание, расположенное на вышеуказанном участке по адресу: [Адрес]. Кадастровый [Номер]. Кадастровая стоимость 100 487,52 руб.

Помещение жилое, расположенное по адресу: [Адрес]. ? общей долевой собственности. Кадастровый [Номер]. Кадастровая стоимость: 1 800 955,70 руб.

Вместе с тем, требования истца, о возврате суммы займа, изложенные в претензии от [ДД.ММ.ГГГГ] г. ответчиком исполнены не были. Ответчиком в ответе на претензию указал, что не возражает против передачи Истцу предмета залога.

Однако, ответчик уклонился от передачи имущества истцу.

[ДД.ММ.ГГГГ] истец вновь обратился в адрес ответчика с претензией, в которой повторно выразил согласие на оставление предмета залога за собой и направил в адрес Ответчика в трёх экземплярах Соглашение о передаче в собственность земельного участка и нежилого дома в собственность истца, просил указанное соглашение подписать в трёх экземплярах, два из которых направить в адрес истца.

Просит взыскать задолженность с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору займа от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1 355 044,95 рублей.

Обратить взыскание на заложенное Имущество по договору залога земельного участка, 2 зданий и ? общей долевой собственности жилого помещения:

Земельный участок, находящийся по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер] кадастровая стоимостью 6 0556 руб.

Здание, расположенное на вышеуказанном участке по адресу: [Адрес] Кадастровый [Номер] Кадастровая стоимость 10 0487,52 руб.

Помещение жилое, расположенное по адресу: [Адрес]. ? общей долевой собственности. Кадастровый [Номер] Кадастровая стоимость: 1800955,70 руб.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учётом изложенного считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Ответчиком ФИО2 представлено ходатайство о признании исковых требований в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признала в полном объёме, о чём представлено письменное заявление.

Согласно ответам [Адрес] отделения судебных приставов [Номер] [Адрес] и [Адрес] отделения судебных приставов [Номер] [Адрес], исполнительных производств в отношении ФИО2, предметом которых являются объекты недвижимого имущества отсутствуют. В отношении ФИО2 находится одно исполнительное производство [Номер], возбуждённое по исполнительно надписи нотариуса, взыскатель по исполнительному производству АО «[ ... ]

В соответствии с правовой позицией по делу, АО [ ... ] не имеет каких-либо требований к ФИО2, в том числе по ранее возбуждённому исполнительному производству, в связи с погашением задолженности.

На основании изложенного признание иска ответчиком принято судом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт [Номер]) в пользу ФИО1 (паспорт [Номер]) задолженность по договору займа от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1355044,95 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога:

- земельный участок, находящийся по адресу: [Адрес] с кадастровым номером [Номер]

- здание, расположенное на участке по адресу: [Адрес] с кадастровым номером [Номер]

- здание, расположенное на участке по адресу: [Адрес] с кадастровым номером [Номер];

- помещение жилое, расположенное по адресу: [Адрес]. 1/2 общей долевой собственности, с кадастровым номером: [Номер]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ] года

Судья

С.И. Шабанов