Изготовлено 24.04.2025 года УИД 76RS0011-01-2025-000226-89
Дело № 2-264/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Уколовой В.Н.,
при секретаре Мамедовой В.А., с ведением аудио протоколирования,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Угличского межрайонного прокурора в интересах ФИО3 к Администрации Слободского сельского поселения о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение на условиях договора социального найма,
установил:
Заместитель Угличского межрайонного прокурора обратился в суд с настоящим иском к Администрации Слободского сельского поселения о предоставлении ФИО3 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах Слободского сельского поселения, равнозначное по площади занимаемому в настоящее время жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, т.е. не менее 33,3 кв.м.
В обоснование иска указано, что межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО3 по жилищному вопросу. Установлено, что ФИО3 вместе с матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с осуществлением последней трудовой деятельности в СПК «Родина», в собственности которого находилось жилое помещение. Администрацией Слободского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО3 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом на условиях договора социального найма в Администрации Слободского сельского поселения под № 80. Так как жилое помещение надлежит предоставить гражданину не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с непригодностью для проживания занимаемого им жилого помещения, то предоставляемое жилье с учетом положений ст. 89 Жилищного кодекса РФ должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Учитывая, что вышеуказанный жилой дом признан аварийным, обязанность предоставить ФИО3 другое благоустроенное жилое помещение, лежит на Администрации Слободского сельского поселения.
В судебном заседании процессуальный истец – помощник Угличского межрайонного прокурора Шурыгина А.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Материальный истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Слободского сельского поселения ФИО4 исковые требования не признал. Пояснил, что в собственности Администрации Слободского сельского поселения не имеется необходимого по площади жилого помещения для предоставления его ФИО3 В <адрес> и <адрес> имеется маневренный фонд, однако ФИО3 отказывается там проживать, ввиду их отдаленности от <адрес>. Однако, не оспаривал право истца на получение вне очереди жилого помещения, поскольку имеются для этого основания: ФИО3 состоит на учете нуждающихся в получении жилья на условиях договора социального найма, признан малоимущим, многоквартирный дом, в котором предоставлено истцу жилье на условиях договора социального найма, признан аварийным.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что заключением Межведомственной комиссии Администрации УМР от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации Слободского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. ФИО3 включен в список очередности граждан общей очередности под № 80.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Часть 1 статьи 52 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.
Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения и его сносом должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 14 Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Поскольку единственное для проживания ФИО3 жилое помещение – квартира №, расположенная в многоквартирном доме <адрес> признанно в установленном законом порядке аварийным, то есть неремонтнопригодным и соответственно не пригодным для проживания, ФИО3 признан малоимущим в целях предоставления жилого помещения, принят на учет в качестве нуждающегося в получении жилья на условиях договора социального найма, у Администрации Слободского сельского поселения в силу ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность по предоставлению истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого.
Исходя из п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Поскольку жилое помещение надлежит предоставить ФИО3 не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с непригодностью для проживания занимаемого им жилого помещения, то предоставляемое жилье с учетом положений ст. 89 ЖК РФ должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
ФИО3 вместе с матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с осуществлением последней трудовой деятельности в СПК «Родина».
Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного Администрацией Слободского сельского поселения с ФИО3 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,3 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена – ФИО5 и падчерица – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Таким образом, с учетом того, что жилое помещение площадью 33,3 кв.м, предоставленное ФИО3, является аварийным, суд соглашается с требованиями прокурора о возложении на Администрацию Слободского сельского поселения обязанности предоставить ФИО3 другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.
у органа местного самоуправления по тем или иным причинам жилых помещений, необходимых для предоставления малоимущим гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений во внеочередном порядке, не может служить основанием для отказа указанным гражданам в реализации их прав, гарантированных Конституцией РФ и федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Слободское сельское поселение (<данные изъяты>) предоставить ФИО3 (<данные изъяты>) вне очереди по договору социального найма отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в пределах Слободского сельского поселения, равнозначное по площади занимаемому в настоящее время жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, т.е. не менее 33,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Уколова