№ М-6192/2023
УИД 28RS0004-01-2023-008059-51
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
18 августа 2023 года г. Благовещенск
Судья Благовещенского городского суда Амурской области Юрченко О.В., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к КПК «Регион-Финанс» о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением к КПК «Регион-Финанс», в котором просит суд прекратить обременение в виде ипотеки на квартиру по адресу: ***.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как следует из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации (абз. 2 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 года № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»).
В соответствии с вышеуказанными разъяснениями исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.
Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.
В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Поскольку, как усматривается из искового заявления, истцом заявлены требования о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого помещения, то есть, заявлен спор о правах на недвижимое имущество, в данном случае следует руководствоваться правилами исключительной подсудности.
Учитывая, что место нахождения спорного объекта недвижимости п. Широкий г. Райчихинск Амурской области относится к территориальной подсудности Райчихинского городского суда Амурской области, настоящее исковое заявление не может быть рассмотрено Благовещенским городским судом Амурской области и подлежит возвращению истцу, как предъявленное в Благовещенский городской суд с нарушением правил подсудности.
Руководствуясь ст. 30, 135, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к КПК «Регион-Финанс» о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества – возвратить истцу.
Разъяснить ФИО1, что с настоящим исковым заявлением она вправе обратиться в Райчихмнский городской суд Амурской области (676770, <...>).
На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение пятнадцати дней.
Судья Благовещенского
городского суда Юрченко О.В.