РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании ответчика привести жилое помещение в изначальное проектное состояние
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» (далее – Учреждение) обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании ответчика привести жилое помещение в изначальное проектное состояние, и восстановить перегородку между кухней и жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Свои требования Учреждение мотивирует тем, что ранее представителиадрес в указанной квартире выявили отсутствие перегородки между кухней и жилым помещением, которая должна быть в соответствии с технической документацией, однако незаконно демонтирована собственником жилого помещения.
Истец - представитель ГБУ адрес «Жилишник адрес» в суде настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась по адресу: адрес, причины неявки суду неизвестны, возражения на иск не представлены.
3-е лицо – представитель адрес в суд не явился. О дате рассмотрения дела извещен, причины неявки суду неизвестны, возражения на иск не представлены.
Суд, выслушав представителя истца на основании доверенности фио, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Учреждение является Управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес.
В ходе осмотра газового оборудования представители адрес выявили отсутствие перегородки между кухней и жилым помещением в квартире принадлежащей ФИО1
Учреждением дважды направлялись уведомления ФИО1 о необходимости устранить выявленные нарушения законодательства, которые ответчиком были проигнорированы.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 адрес кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 5 ст. 26 адрес кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 6 ст. 26 адрес кодекса РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 адрес кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 29 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, п. 1 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 № 64942) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Таким образом, суд полагает, что перепланировка в квартире, расположенной по адресу: адрес, действительно была произведена, доказательств обратного суду не представлено, а ответчик в нарушение ст. 26 ЖК РФ не обратилась орган, осуществляющий согласование, для оформления разрешения на переустройство квартиры.
Ответчик дважды уведомлялась необходимости привести жилое помещение в изначальное проектное состояние, и восстановить перегородку между кухней и жилым помещением в квартире в соответствии с технической документацией, однако данные предложения Учреждения ответчиком были проигнорированы.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить
Обязать ФИО1 привести жилое помещение в изначальное проектное состояние в соответствии с технической документацией и восстановить перегородку между кухней и жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья