Дело № 58RS0018-01-2022-006042-35

№ 2-3283/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2022 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Яковлевой Ю.Б.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г.Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества г.Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Управление муниципального имущества г.Пензы обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав, что 24.10.2018г. между Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 366, по условиям которого ФИО1 передан во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером Данные изъяты площадью 2400 кв.м, находящийся по адресу: Данные изъяты. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – зона производственно-коммунальных объектов 4 класса.

24.10.2018г. земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Арендная плата за пользование участком составляет 665000 руб. в год.

В соответствии с п.п. 1.2, 1.2.1 приложения № 3 к договору аренды корректирующим коэффициентом, начиная со второго года, за каждый последующий год срока аренды земельного участка является коэффициент инфляции.

Согласно п. 4 приложения № 3 к договору аренды расчет ежегодной арендной платы произведен с применением корректирующего коэффициента, определенного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

В нарушение норм Гражданского кодекса РФ и договорных обязательств ФИО1 не исполнила свою обязанность по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 402269,56 руб.

Пунктом 2.4 договора аренды установлена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы путем начисления пени от невыплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты.

Пени за период с 11.03.2022г. по 09.09.2022г. составляют 12798,88 руб.

09.09.2022г. в адрес ФИО1 направлена претензия № 7/2795, ФИО1 предложено в добровольном порядке погасить возникшую задолженность по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства.

ФИО1 оплата задолженности по договору аренды не произведена.

Управление муниципального имущества г. Пензы просило взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Пенза» задолженность по арендной плате за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 402269,56 руб., пени за период с 11.03.2022г. по 09.09.2022г. в размере 12798,88 руб.

Представитель Управления муниципального имущества г.Пензы в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена по адресу, указанному в материалах дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

24.10.2018г. между Управлением муниципального имущества администрации г.Пензы и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 366, по условиям которого ФИО1 предоставлен во временное пользование за плату земельный участок площадью 2400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером Данные изъяты, расположенный по адресу: Данные изъяты.

Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – зона производственно-коммунальных объектов 4 класса.

Договор действует с 24.10.2018г. по 23.04.2023г.

Размер ежегодной арендной платы за участок составляет 665000 руб.

Пени определяются от невыплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты (п.п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 2.4 договора).

24.10.2018г. указанный земельный участок передан ФИО1, что подтверждается соответствующим актом приёма-передачи.

В силу п. 1.1 Устава г.Пензы Управление муниципального имущества г. Пензы осуществляет полномочия, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Пензы, в соответствии с федеральными законами, законами Пензенской области и решениями Пензенской городской Думы.

09.09.2022г. Управлением муниципального имущества г.Пензы в адрес ФИО1 направлена претензия № 7-2795 с требованием оплатить задолженность по арендной плате за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 402269,56 руб., пени в размере 12798,88 руб. в течение 10 дней с момента получения претензии.

Задолженность по арендной плате ФИО1 не оплачена.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности настоящего иска.

При определении задолженности по арендной плате суд исходит из расчета, представленного Управлением муниципального имущества г.Пензы, который ФИО1 не опровергнут.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой Управление муниципального имущества г. Пензы было освобождено при подаче данного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Управления муниципального имущества г.Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Пенза» задолженность по арендной плате за период с марта 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 402269,56 руб., пени за период 11.03.2022г. по 09.09.2022г. в размере 12798,88 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Пенза» в размере 7351 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Миллер