Решение по делу № 2-1638/2025 от 14.04.2025 - о признании права пользования жилым помещением.

< >

Дело № 2-1638/2025

УИД 35RS0001-01-2024-012554-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца К., представителя ответчика мэрии города Череповца Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Череповца о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что с 2020 года проживала совместно с Ц. по адресу: <адрес>. 23.11.2021 между Ц. и ФИО1 заключен брак. Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Ц. по договору социального найма, она вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (< >), с момента знакомства с Ц. они вели общее хозяйство, имели общий бюджет и общие доходы, она оплачивала коммунальные услуги. Ц. пытался зарегистрировать ее в жилом помещении, но было выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания сроком до 15.11.2025. 06.09.2024 Ц. умер, после его смерти она также проживает в жилом помещении, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Полагает, что приобрела право на пользование жилым помещением на условиях социального найма.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, положения статей 69, 70, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать за ней ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель К. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. ФИО1 пояснила, что в 2020 году познакомилась с Ц., он сдал ей комнату в квартире. С 2021 года стали вести общее хозяйство, заключили брак, на заключении брака настоял Ц. Она ухаживала за ним, они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. Обращались в мэрию города Череповца, им дали список документов, которые необходимо собрать. Затем сдали документы на регистрацию, сделали временную регистрацию, по каким причинам регистрация временная, ей не известно. В жилом помещении сделан ремонт, приобретена бытовая техника, она оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ответчика мэрии города Череповца Й. исковые требования не признала, указав, что с заявлением о внесении изменений в договор социального найма Ц. совместно с ФИО1 не обращались, регистрация в квартире по месту пребывания, полагала, что оснований для признания права пользования жилым помещением не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля У. пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, знакома с ФИО1, она является ее соседкой, проживает в <адрес> длительное время. ФИО1 проживала с Ц., ухаживала за ним, они проживали как < >, когда заключили брак показывали кольца. Ц. в ФИО1 «души не чаял», они гуляли под ручку. Ей достоверно известно, что они вели общее хозяйство, в квартире всегда чистота и порядок, до появления Е.. вел разгульный образ жизни.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его < >, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

Таким образом, применительно к рассматриваемому случаю юридически значимыми обстоятельствами являются наличие согласия нанимателя на вселение ФИО1 в занимаемое жилое помещение, фактическое ее вселение и проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Череповца.

На основании соглашения к договору социального найма жилого помещения от 21.12.2020 № Ц. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ц. имел регистрацию в жилом помещении по месту жительства, иных лиц совместно с нанимателем в жилое помещение при заключении соглашения к договору социального найма жилого помещения не вселено.

С 2020 года в указанном жилом помещении совместно с нанимателем проживала ФИО1

< >

С 15.11.2022 ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания в указанном жилом помещении.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, а также показаний свидетеля У. следует, что Ц. и ФИО1 совместно проживали в спорном жилом помещении, вели совместное хозяйство, ФИО1 ухаживала за Ц., < > имели общий бюджет, произвели ремонт жилого помещения, приобрели бытовую технику.

ДД.ММ.ГГГГ Ц. умер. Требований о выселении ФИО1 в период жизни Ц. не заявлял, обстоятельств, указывающих на прекращение между < > брачных отношений, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

После смерти нанимателя Ц. ФИО1 проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт вселения ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с его согласия и фактическое проживание в нем, при этом согласие наймодателя на такое вселение не требовалось, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Доводы ответчика о том, что наниматель при жизни с заявлением о внесении изменений в договор социального найма не обращался, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку в силу пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к мэрии города Череповца о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 (< >) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 25.04.2025.

Судья < > И.О. Летучева