Дело № 2-1200/2025 13 января 2025 года

78RS0014-01-2024-012192-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при помощнике судьи Лифановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице ООиП МА МО «Московская Застава», ООО «Жилкомсервис № <адрес>», АО «Невский экологический оператор», АО «Петербургская сбытовая компания», ПАО «ТГК №», ООО «Газпром Межрегионагаз Санкт-Петербург», НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 в лице ООиП МА МО "Московская Застава", ООО "Жилкомсервис № <адрес>", АО «Невский экологический оператор», АО «Петербургская сбытовая компания», ПАО «ТГК №» к ООО «Газпром Межрегионагаз Санкт-Петербург» к НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> по адресу: <адрес>Г, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги определив: ФИО1 в размере 5/8 доли от производимых начислений, заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу соответствующие доли в праве собственности на жилое помещение; производить начисления по отдельным платежным документам.

В обоснование иска указал, что является собственником 5/8 доли в <адрес> по адресу: <адрес>Г, ответчику ФИО2 принадлежит 3/8 доли в указанной квартире.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным.

ООО "Жилкомсервис № <адрес>" является управляющей организацией дома. С ДД.ММ.ГГГГ на территории Санкт-Петербурга введен единый платежный документ, все жилищно-коммунальные услуги отображаются в едином счете-квитанции, выставляемом АО «ЕИРЦ СПб». Ответчики АО «Невский экологический оператор», АО «Петербургская сбытовая компания», ПАО «ТГК №» к ООО «Газпром Межрегионагаз Санкт-Петербург» к НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» оказывают жилищно-коммунальные услуги истцу.

Истец ФИО1 явился в судебное заседание, доводы уточненного иска поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ООиП МА МО "Московская Застава", действующее в интересах недееспособного ФИО2 ФИО4 явилась в судебное заседание, против иска не возражала.

Ответчики ООО "Жилкомсервис № <адрес>", АО «Невский экологический оператор», АО «Петербургская сбытовая компания», ПАО «ТГК №» к ООО «Газпром Межрегионагаз Санкт-Петербург» к НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», извещенные судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

От ООО "Жилкомсервис № <адрес>" поступили возражения на иск, согласно которым полагало, что является ненадлежащим ответчиком, решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № собственники МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>Г перешли на прямые договоры по вывозу ТКО, отоплению, электроснабжению, газоснабжению, теплоснабжению в связи с изложенным просило отказать в удовлетворении иска.

От ПАО «ТГК №» поступил отзыв на иск, согласно которому просило отказать в удовлетворении иска, указал, что тепловая энергия является неделимой вещью, тепловая энергия приобретается собственниками совместно, в связи с чем, обязательства по ее оплате являются солидарными.

От АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» поступили возражения, согласно которым указано, что АО не является лицом, полномочным разделить лицевые счета, а является лишь расчетным центром, осуществляет начисление и включение в платежные документы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основываясь на положениях ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2, 3,4 ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 5/8 долей, а ответчик ФИО2 собственником 3/8 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>Г, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО "Жилкомсервис № <адрес>" является управляющей организацией указанного выше дома.

Квартире по адресу: <адрес>Г, <адрес> присвоен лицевой счет № на имя ФИО1

С поставщиком электроэнергии АО «ПСК» у собственников <адрес> заключен договор, потребителю присвоен абонентский №.

Поскольку стороны являются разными семьями, предоставление единого платежного документа не позволяет истцу в полной мере реализовывать свои жилищные права, в связи с чем расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг должен производиться отдельно.

В ходе рассмотрения дела представитель недееспособного ответчика ФИО2 ООиП МА МО "Московская Застава" не возражал против раздела лицевых счетов, поскольку единую семью с истец и ответчик ФИО2 они не составляют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей, является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая наличие правовых оснований для раздела лицевых счетов, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 об определении доли ФИО1 в размере 5/8 долей, доли ФИО2 в размере 3/8 долей в участии в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>Г, <адрес>, начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района", АО «Невский экологический оператор», АО «Петербургская сбытовая компания», ПАО «ТГК №», ООО «Газпром Межрегионагаз Санкт-Петербург», НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» пропорционально их доле (ФИО1 5/8 доли, ФИО2 3/8 доли) в праве собственности по адресу: <адрес>Г, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, а именно 5/8 доли от общих сумм счетов, выставляемых за коммунальные услуги и жилое помещение на имя ФИО1, в размере 3/8 долей ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>Г, <адрес>.

Обязать ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района", АО «Невский экологический оператор», АО «Петербургская сбытовая компания», ПАО «ТГК №», ООО «Газпром Межрегионагаз Санкт-Петербург», НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве собственности на квартиру ФИО1 в размере 5/8 долей, ФИО2 в размере 3/8 долей, а также выдавать отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Кротова М.С.