УИД 61RS0061-01-2025-000382-62

Дело №2-309/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» мая 2025 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

заместителя прокурора Шолоховского района Божинского Д.Е.

при секретаре Ильиной С.Н.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации Калининского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда

УСТАНОВИЛ:

Администрации Калининского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, указав о том, что жилое помещение по адресу: (адрес) принадлежит администрации Калининского сельского поселения на основании свидетельства о государственной регистрации прав от 29.04.2010 (номер), зарегистрировано в ЕГРН 29.04.2010, запись регистрации (номер). Ответчик проживает в муниципальном общежитии примерно с 2000 года.20.112012 с ФИО1 был заключен Договор социального найма (номер). За весь период проживания она не обращалась с заявлением о постановке на жилищный учет в качестве нуждающегося.18.04.2023 администрации вручено предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности: в общежитии отсутствует пожарная сигнализация; система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; здание общежития (класс функциональной пожарной опасности Ф 1.2) не обеспечивает автоматическое дублирование сигнала в подразделение пожарной охраны; в помещении общежития не организовано круглосуточное дежурство обслуживающего персонала. Решением Шолоховского районного суда от 08.07.2024 администрация Калининского сельского поселения запрещена эксплуатация здания общежития. Согласно муниципальному контракту от 31.03.2025 ими приобретено жилое помещение для создания маневренного фонда - квартира, расположенная по адресу: (адрес), зарегистрирована в ЕГРН 01.04.2025 в муниципальную собственность, кадастровый номер (номер) Данная квартира переведена из муниципального жилого помещения в маневренный фонд. Ответчик 02.04.2025 была уведомлена о необходимости переселения из муниципального общежития в квартиру маневренного фонда, поскольку квартира в общежитии стала непригодной для проживания. От получения уведомления отказалась, выехать отказывается. Просят выселить М.Л.ББ. из спорного жилого помещения, которое непригодно к проживанию в жилое помещение маневренного фонда, предоставленного по договору найма, расположенную по адресу: (адрес), до устранения нарушений требований пожарной безопасности, переселение за их счет.

Представитель истца Глава администрации Калининского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы, заключение заместителя прокурора Шолоховского района, полагавшего об удовлетворении требований, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: (адрес) принадлежит Муниципальному образованию « Калининское сельского поселения» на основании свидетельства о государственной регистрации прав от 29.04.2010 (номер), зарегистрировано в ЕГРН 29.04.2010, запись регистрации (номер).

С ответчиком ФИО1 администрацией Калининского сельского поселения 20.112012 был заключен договор социального найма (номер) на ее проживание в качестве нанимателя квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

18.04.2023 администрации Калининского сельского поселения вручено предписание Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Управление надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Ростовской области Отделение надзорной деятельности и профилактической работы по Шолоховскому району об устранении нарушений требований пожарной безопасности: в общежитии отсутствует пожарная сигнализация; система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; здание общежития (класс функциональной пожарной опасности Ф 1.2) не обеспечивает автоматическое дублирование сигнала в подразделение пожарной охраны; в помещении общежития не организовано круглосуточное дежурство обслуживающего персонала.

Решением Шолоховского районного суда от 08.07.2024 удовлетворен иск прокурора Шолоховского района о запрете эксплуатации здания до устранения выявленных нарушений. Администрации Калининского сельского поселения запрещена эксплуатация здания общежития, расположенного по адресу: (адрес) А.

Согласно муниципальному контракту от 31.03.2025 Муниципальное образование « Калининское сельское поселение» приобрело в муниципальную собственность жилое помещение для создания маневренного фонда - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), зарегистрировав в ЕГРН 01.04.2025, кадастровый (номер).

Данная квартира переведена из муниципального жилого помещения в маневренный фонд согласно постановлению Главы МО «Калининское сельское поселение» от 01.04.2025.

Согласно Акта обследования жилого помещения от 19.03.2025 указанная квартира маневренного фонда пригодна для проживания.

В соответствии с ст. 95 ЖК РФ Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

Ответчик ФИО1 отказалась заключать договор найма жилого помещения маневренного фонда и выселяться из квартиры общежития. Тем не менее ее проживание в (адрес) здания общежития, расположенного по адресу: (адрес) запрет на эксплуатацию которого установлен решением Шолоховского районного суда от 08.07.2024, создает угрозу жизни и здоровья ответчика.

Следовательно, ФИО1 подлежит выселению из аварийного жилья с предоставлением ей жилья из маневренного фонда по договору найма на время устранения нарушений требований пожарной безопасности за счет истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Калининского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из (адрес), предоставленной по социальному найму, расположенной по адресу: (адрес) с предоставлением ей жилого помещения маневренного фонда –квартиры, расположенной по адресу: (адрес) на время устранения нарушений требований пожарной безопасности с переселением за счет администрации Калининского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья Л.А. Паненкова

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025