Дело 2-7286/2025
УИД 63RS0045-01-2025-007086-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.12.2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7286/2025 по иску ООО Зерно к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО Зерно обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены два договора купли-продажи земельных участков, а также дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к одному из них.
По условиям сделок Истец (Продавец) передал в собственность Ответчика (Покупателя) следующие объекты недвижимости:
Земельный участок площадью 601 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Царев Град (договор от ДД.ММ.ГГГГ и доп. соглашение от ДД.ММ.ГГГГ).
Земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Царев Град (договор от ДД.ММ.ГГГГ).
Стороны определили стоимость каждого земельного участка в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. Таким образом, общая цена договоров составила 200 000 рублей.
Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ документы были сданы на государственную регистрацию через МФЦ, и переход права собственности на Ответчика был зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако, до настоящего времени Ответчик не произвел оплату по договорам, денежные средства в размере 200 000 рублей Истцу не переданы.
Истец полагает, что неисполнение обязанности по оплате является существенным нарушением условий договора, в связи с чем, просит суд:
Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, заключенные между ООО Зерно и ФИО2
Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ООО Зерно и ФИО2
Представитель истца ООО Зерно по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить. Настаивал на возврате участков в свою собственность.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Представил суду письменное заявление о признании иска, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены и понятны. Пояснил, что действительно не оплатил участки в связи с тяжелым финансовым положением, претензий по порядку расторжения не имеет.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания заявленных требований ответчику разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Зерно к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ООО Зерно (ИНН №) и ФИО2 (паспорт № №), в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилой массив Царев Град.Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО Зерно и ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилой массив Царев Град.
Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на указанные земельные участки и восстановления записи о праве собственности ООО Зерно.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий- <данные изъяты> Ерофеева О.И.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>