УИД 74RS0028-01-2024-007549-48
Дело № 2-473/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Цивилевой Е.С.,
при секретаре Двуреченской А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация Копейского городского округа) о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС. Право пользования указанной квартирой принадлежит ей на основании договора социального найма жилого помещения от 28 апреля 2004 года. Ранее в приватизации она не участвовала. 19 августа 2024 года она обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, в чем ей было отказано письмом НОМЕР от 22 августа 2024 года, так как не предоставлены сведения о ее регистрации по месту жительства в период с 1991 года по ДАТА. С данным отказом она не согласна, поскольку в указанный период проживала и была зарегистрирована в спорной квартире. Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации (л.д. 5)
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 61).
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме. Пояснил, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежит истцу на основании договора социального найма жилого помещения от 28 апреля 2004 года. Она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Отделом жилищной политики администрации Копейского городского округа ФИО2 было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, так как отсутствуют сведения о регистрации истца по месту жительства в период с 1991 года по 1993 года. Самостоятельно предоставить такие сведения его доверитель не может, так как была произведена замена паспорта. Ранее ФИО2 не участвовала в приватизации жилого помещения, не имеет на праве собственности какое-либо имущество, кроме того, это спорная квартира - это ее единственное жилье.
Представитель ответчика администрации Копейского городского округа Сырцева Ф.И. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 35, 63). Представила отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в собственности муниципального образования «Копейский городской округ», внесено в реестр муниципальной собственности. 19 августа 2024 года от ФИО2 поступило заявление с просьбой заключить договор безвозмездной передачи на указанную квартиру. Ответом НОМЕР от 06 июля 2021 года ей отказано в оформлении договора безвозмездной передачи спорной квартиры, поскольку не представлены сведения о регистрации истца по месту жительства в период с 1991 года по ДАТА, ей разъяснено право на обжалование данного ответа в судебном порядке. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать (л.д. 32-35).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.ст. 1, 2, 8 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, является объектом муниципальной собственности Копейского городского округа Челябинской области на основании распоряжения территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации НОМЕР от 06 июня 1995 года «О передаче жилищного фонда, объектов, имущества в муниципальную собственность г. Копейска», распоряжения главы администрации г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 18 апреля 1995 года «О передаче объектов в муниципальную собственность г. Копейска» (л.д. 36, 37).
28 апреля 2004 года между муниципальным учреждением «Управление инженерного обеспечения» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Жилое помещение предоставлено истцу и ее дочери В.А.Е. (л.д. 7-10, 38-41).
Соглашением НОМЕР от 19 июля 2024 года к указанному договору от 28 апреля 2004 года, из договора исключена В.А.Е. в связи с изменением места жительства (л.д. 14).
В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д. 12, 49).
Согласно сведениям Отдела МВД России по г. Копейску Челябинской области, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС с ДАТА по настоящее время. Сведения о предыдущем месте регистрации ФИО2 отсутствуют (л.д. 20, 31, 50, 62).
Ответом отдела жилищной политики администрации Копейского городского округа ФИО2 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность, поскольку не представлены сведения о ее регистрации по месту жительства в период с 1991 года по ДАТА (л.д. 11).
Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от 28 июня 2024 года следует, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, на период с ДАТА по ДАТА в собственности за ФИО2 не числится (л.д. 13).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области, объектов недвижимости за ФИО2 не зарегистрировано (л.д. 21, 69).
Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу :АДРЕС, составляет 34,2 кв.м (л.д. 15-17).
Ранее в судебном заседании были допрошены свидетели С.Н.С.., П.Н.А. которые пояснили, что являются соседями с ФИО2, поскольку с 1990 года проживают в одном доме по адресу: АДРЕС. В конце 1990 года, либо в январе 1991 года ФИО2 с супругом вселились в квартиру НОМЕР, когда у них родилась дочь, им предоставили квартиру НОМЕР, которая имела большую площадь. ФИО2 никогда не выезжала из своей квартиры, это ее единственное жилье. Она своевременно производит оплату коммунальных платежей за квартиру.
Оснований не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда не имеется.
Обстоятельства отказа в приватизации спорной квартиры, указанные ответчиком в ответе на обращение истца, не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого ФИО2 жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО2 участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимала, право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, на основании договора социального найма, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца ФИО2 возникло право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ИНН НОМЕР) право собственности на квартиру кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 34,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 года.