Решение по делу № 2-520/2023 от 19.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года с.Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-520/2023 по иску ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО2 с 2014 года находится земельный участок с кадастровым номером 03:20:240125:97, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Факт строительства на указанном земельном участке жилого дома до 31.12.2015 года подтверждается выпиской ЕГРН, а также скриншотами фотокопий с карты «Google Earth», на которых отображен дом. Жилому дому ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении искового заявления, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В суд направил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - глава МО СП «Тунка» ФИО4 в судебное заедание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В суд направила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО2 находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из похозяйственней книги № по адресу: <адрес> 2013 года значится ФИО2, до 2013 года по указанному адресу значилась ФИО5

Из представленной истцом расписки следует, что ФИО5 продала дом по адресу: <адрес> за 650 000 рублей ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 03:20:240125:97, площадью 2500 кв. по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Сведения об объекте актуальные. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке, выданной главой МО СП «Тунка» ФИО4, ФИО2 с 2014 года проживает по адресу: <адрес>.

Пользование земельным участком истцом до 31.12.2015 г. подтверждается снимком с карты «Google Earth» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата съемки март 2013 года.

ФИО10 № проверки работы приборов учета и состояния схемы измерений электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем РЭС Филиала ОАО «МРСК Сибири» подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был подключен к электрической сети.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 его гражданская супруга, по адресу: <адрес> он с супругой и двумя детьми проживают с 2014 года.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ее коллега ФИО2 с 2014 года с семьей проживает по адресу: <адрес>.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО2 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 года удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 03:20:240125:97, площадью 2500 кв.м. и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Судья А.А. Дандарова