Решение по делу № 2-125/2025 от 25.02.2025 - о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

УИД № 16RS0024-01-2025-000018-69

Дело №2-125/2025

Учет № 2.119

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

с участием прокурора Шуваловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера Исполнительного комитета Нурлатского городского Совета народных депутатов № в ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи - дочери Г. сыну ФИО5 предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года она и ее сын зарегистрированы по вышеуказанному адресу в качестве нанимателя и члена ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ года в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который статуса члена семьи не имел, в браке с ней не состоял, совместного хозяйства не вел. ДД.ММ.ГГГГ года между ней и МУ «Управляющая компания ЖКХ Нурлатского муниципального района», действующего от имени собственника жилого помещения – Исполкома Нурлатского муниципального района РТ, заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В качестве члена семьи в вышеуказанную квартиру вселен ее сын. При этом, ответчик в вышеуказанную квартиру ни в качестве нанимателя, ни в качестве члена семьи не вселялся, согласия на вселение в жилое помещение от нанимателя и наймодателя не получал. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик собрал свои личные вещи и добровольно покинул жилое помещение, переехав в новое место жительства, которое ей неизвестно. За время проживания в спорной квартире ответчик расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги не нес. Сведений о том, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не имеется, родственные отношения между ним и истцом, ее сыном отсутствуют. Ответчик с ней совместное хозяйство не вел, единый бюджет не имели, общие расходы на приобретение продуктов питания не несли, имущество для совместного пользования не приобретали, расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги ответчик не нес. Оснований для признания ответчика членом семьи нанимателя спорного жилого помещения нет. Кроме того, сведения об ответчике в ордер на спорную квартиру в установленном законом порядке не вносились, разрешение наймодателя на вселение в квартиру последний не получал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании, поддержав требования своего доверителя, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4, участвующие в судебном заседание посредством видеоконференцсвязи на базе Новокуйбышевского городского суда Самарской области, исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать. Также ответчик ФИО2 пояснил, что у него имеется дом, расположенный в <адрес> однако, в нем отсутствуют коммуникации и жить в нем не представляется возможным.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ ФИО6 в судебное заседание не явилась. От нее поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Также указала, что в исполкоме Нурлатского муниципального района РТ информация о переоформлении либо внесении изменений в ордер №, выданный в ДД.ММ.ГГГГ на право занятия спорной квартиры, отсутствует. Договор социального найма жилого помещения по данному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заключался.

Представители третьих лиц – ООО «УК ЖКХ Нурлатского муниципального района РТ» и ОВМ ОМВД России по Нурлатскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Нурлатского городского Совета народных депутатов ФИО1 с семьей, состоящей из 3-х человек, выдан ордер № на право занятия 2-х комнатной квартиры <адрес>. Согласно данному ордеру установлен следующий состав семьи: ФИО1 – глава семьи, ФИО5- сын, Г. – дочь.

ДД.ММ.ГГГГ года между МУ «Управляющая компания ЖКХ Нурлатского муниципального района РТ», действующего от имени собственника жилого помещения Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ (наймодатель), и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания. В соответствии с пунктом 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 – сын.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Нурлатский муниципальный район РТ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно выписке из домовой книги и сведениям, предоставленным ОВД ОМВД России по Нурлатскому району, ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что у ФИО2 имеется иное жилое помещение, в спорную квартиру последний был вселен и зарегистрирован в ней по личной просьбе не в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается пояснениями истцовой стороны. Брак между сторонами не заключался, общее хозяйство, являющееся обязательным условием признания ответчика членом семьи нанимателя, последним с истцом не велось. Доказательств наличия у нанимателя (истца) и ответчика совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п., последним не представлено, и истцом опровергнуто. В настоящее время ответчик не проживает и не пользуется спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, исковые требования истца в части признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Поскольку в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из нее, исковые требования в части выселения подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 03 марта 2025 года.