Дело 2-1553/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.П.
при секретаре Бурлуке О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, заинтересованное лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности
установил:
Заявитель ФИО2 обратилась в горсуд с требованиями об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, мотивировав требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>, право собственности заявителя на указанную квартиру было зарегистрировано в Керченском БТИ. С целью государственной регистрации права собственности на квартиру и приведения правоустанавливающих документов в соответствие с законодательством Российской Федерации заявитель ФИО2 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с соответствующим заявлением, однако, ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление об отказе в государственной регистрации права, по причине того, что на запрос государственного регистратора Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> был дан ответ об отсутствии в материалах инвентарного дела информации о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Сославшись на то, что Керченское дочернее предприятие СП «МИС», которым было выдано свидетельство о праве собственности на жилье, прекратило свое существование, и документы предприятия в городской архив не поступали, заявитель указала о невозможности в ином порядке подтвердить факт владения и пользования ею квартирой на праве собственности, в связи с чем, просила установить юридический факт владения и пользования квартирой 9 в <адрес> в <адрес> на праве собственности, необходимый для осуществления регистрации права собственности на квартиру.
В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель заявителя по доверенности ФИО7 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие на основании предоставленных документов.
Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела и отсутствие возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие участников процесса и их представителей.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Керченским дочерним предприятием СП «МИС» Грунской (до заключения брака ФИО3) В.М. согласно распоряжению (приказу) от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на жилье, удостоверяющее, что <адрес> по адресу <адрес> в <адрес> действительно принадлежит на праве собственности Грунской (до заключения брака ФИО3) Валентине Михайловне (л.д. 11).
Право собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Керченским БТИ, о чем свидетельстве о праве собственности на жилье выполнена соответствующая регистрационная надпись (л.д. 11 оборот).
В материалы дела также предоставлен кадастровый паспорт, согласно которому квартире, по адресу <адрес>, площадью 54,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д. 8-9).
Одновременно, из уведомления об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что заявителю ФИО1 отказано в государственной регистрации прав собственника <адрес> в <адрес>, поскольку, на запрос государственного регистратора Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчи был дан ответ об отсутствии в материалах инвентарного дела информации о зарегистрированных правах на указанную квартиру (л.д. 7).
Установив указанные обстоятельства, суд считает необходимым указать следующее.
Согласно положений ст. 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», который вступил в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в ее составе новых субъектов, законодательные и иные нормативно-правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым со дня вступления в Российскую Федерацию.
Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Аналогичная позиция закреплена положениями Закона Украины от 19 июня 1992 года №2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда», действовавшего на территории Крыма на время принятия Керченским дочерним предприятием СП «МИС» распоряжения о передаче <адрес> в <адрес> в собственность ФИО1, и выдачи свидетельства о праве собственности на жилье, в соответствии с которым приватизация государственного жилищного фонда - это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. п.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.
Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.
Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).
Оценив в совокупности письменные доказательства по делу, принимая во внимание наличие документов, подтверждающих факт приобретения <адрес> в <адрес> в собственность ФИО1, в частности, ордера на жилое помещение <адрес> в <адрес>, выданного ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Керченского городского Совета народных депутатов на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), приватизационного платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного от имени ФИО5, суд приходит к выводу о доказанности обстоятельств фактического владения и пользования ФИО1 квартирой 9 в <адрес> в <адрес> на праве собственности.
На основании изложенного выше, суд указывает на доказанность указанных обстоятельств, при этом, полагает необходимым указать на то, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 59, 60, 67, 71, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Заявленные требования ФИО1, заинтересованное лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности - удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности квартирой, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Керченским дочерним предприятием СП «МИС» согласно распоряжению (приказу) от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Керченским дочерним предприятием СП «МИС» согласно распоряжению (приказу) от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированное решения суда в окончательной форме.
Судья Захарова Е.П.
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023.
Судья Захарова Е.П.