Дело <№>

64RS0<№>-41

Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации муниципального образования «Город Саратов».

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес>, указанное жилое помещение изначально предоставлено было его отцу ФИО3 и членам его семьи по договору социального найма, ордер за давностью лет не сохранился. В данном жилом помещении проживает один ФИО2 и несет самостоятельно бремя его содержания. В указанном жилом помещении зарегистрированы также дети брата истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в квартире никогда не проживали и не проживают, не несут бремя содержания. ФИО2 обращался в администрацию <адрес> г.Саратова с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения. Вместе с тем договор социального найма с ним заключен не был по причине признания дома аварийным и подлежащим сносу. ФИО2, считая свои права нарушенными, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав о законности действий администрации района по отказу ФИО2 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес>

ФИО5, ФИО4, законные представители ФИО5 опекуны ФИО8, ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что заключение договора социального найма только ФИО2 нарушает права С-вых, не имеющих какого либо жилого помещения для проживания ни по договору социального найма, ни в собственности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 ЖК РСФСР, действующими на момент вселения истца в жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма являлся ордер.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в том числе, государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 4).

В силу п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> N 47, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Согласно п. 50 данного Положения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Анализ вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что заключение договора социального найма после признания дома аварийным и подлежащим сносу не допускается.

Как установлено в судебном заседании в жилом помещении по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес> зарегистрированы с <Дата> - ФИО2, с <Дата> - ФИО4, <Дата> год рождения, ФИО5 <Дата> года рождения.

Письменная форма договора социального найма жилого помещения по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес> отсутствует.

В жилом помещении по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес> фактически в настоящее время проживает истец ФИО2

Согласно распоряжениям администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» <№>-р от <Дата> «О закреплении жилого помещения за малолетним ФИО4», <№>-р от <Дата> «О закреплении жилого помещения за малолетним ФИО5», за ФИО5, ФИО4 закреплено жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес>.

Решением суда от <Дата> в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес> отказано.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№>-р многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Саратов, <адрес>Б признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО2 дважды обращался с заявлением в администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о заключении договора социального найма <адрес> по адресу г. Саратов, <адрес> Б, в ответ на его обращения <Дата>, <Дата> отказано в заключении договора социального найма ввиду признания жилого дома по адресу г. Саратов, <адрес> Б аварийным и подлежащим сносу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом. Дом по адресу г. Саратов, <адрес> Б, в котором расположена квартира <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, указанный объект недвижимости не может являться предметом договора социального найма в силу прямого запрета закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая