УИД: 77RS0022-02-2023-002745-87 Дело № 2-4206/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4206/2023 по иску ФИО1 к фио о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к фио о взыскании денежных средств, судебных расходов, в обоснование требований указав, что 17.12.2022 года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого стороны приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи квартиры № 116, расположенной по адресу: адрес.

При подписании договора истцом переданы продавцу денежные средства в качестве задатка размере сумма.

Пунктом 16 договора стороны предусмотрели, что при отказе банка в кредитовании покупателя, либо отказе банка в принятии в залог квартиры, задаток возвращается продавцом покупателю.

Банк отказал в кредитовании покупателю, однако продавец задаток не возвратил, в связи с чем истец просит суд взыскать в его пользу сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 24).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при наличии сведений об извещении ответчика и отсутствии возражений истца, извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 17.12.2022 года между фио и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры № 116, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 4 предварительного договора цена квартиры согласована сторонами в размере сумма.

В соответствии с п. 7 предварительного договора купли-продажи истцом оплачена часть покупной стоимости объекта в размере сумма, что подтверждается распиской. При этом условиям договора предусматривают, что данные денежные средства являются задатком.

Пунктом 8 предварительного договора предусмотрено, что основной договор стороны обязуются заключить в срок до 31.12.2022 года.

Также стороны согласовали, что при отказе Банка в кредитовании покупателя, либо при отказе Банка в принятии к залог квартиры, задаток в размере сумма возвращается продавцом покупателю.

12.01.2023 года адрес отказало ФИО1 в предоставлении ипотечного кредита на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес.

17.01.2023 года истцом в адрес продавца направлена претензия с требованием о возврате задатка, однако денежные средства ответчиком не возвращены.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что основной договор не был заключен по независящим от истца причинам, оснований удерживать переданные в качестве задатка денежные средства у ответчика не имелось, в связи с чем с фио подлежат взысканию денежные средства в размере сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к фио о взыскании денежных средств, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с фио, паспортные данные, в пользу ФИО1, паспортные данные, денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

ФИО2