Дело № 2-5693/2023
УИД 76RS0013-02-2023-005132-24
Мотивированное решение составлено 8.12.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 5 декабря 2023 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Покровская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Покровская управляющая компания» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья в размере 79 011,98 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2 570,36 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 26.04.2012 является собственником квартиры № в многоквартирном доме <адрес>. В период с марта 2016 по май 2023 ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность.
В судебное заседание представитель истца ООО «Покровская управляющая компания» ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности, согласен оплатить сумму долга за последние три года за всех собственников жилого помещения.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено и документально подтверждено следующее.
Многоквартирный дом № на <адрес> находится в управлении ООО «Покровская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от 1.03.2009. (л.д. 15-20)
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, (у каждого по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 30-36)
Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждено сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области. (л.д. 39)
Истец в исковом заявлении указывает, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей за период с марта 2016 по май 2023 образовалась задолженность в размере 79 011,98 руб.
Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Как следует из материалов дела, к мировому судье судебного участка <данные изъяты> ООО «Покровская управляющая компания» о вынесении судебного приказа обратилось 14.07.2023.
Судебным приказом № мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 21.07.2023 с ФИО1 в пользу ООО «Покровская управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с марта 2016 года по май 2023 года в размере 79 011,98 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 23.08.2023, судебный приказ № отменен.
В Рыбинский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с ФИО1 истец обратился 16.10.2023 (т.е. в течение установленного шестимесячного срока).
Таким образом, срок исковой давности для взыскания задолженности, образовавшейся до 1.07.2020, истек.
При таком положении, с учетом срока исковой давности, задолженность ФИО1 за содержание и ремонт жилья за период с 1.07.2020 по 31.05.2023 составляет 20 477,86 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска в отношении ФИО1 истцом было заявлено ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины в размере 2 570,36 рублей до мая 2023 года. (л.д. 23)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований по уплате государственной пошлины в размере 814 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «Покровская управляющая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью «Покровская управляющая компания» (ИНН №) задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 1.07.2020 по 31.05.2023 в размере 20 477,86 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 814 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Косенкова