РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тюриной Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания

ФИО2,

с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации г.Пензы к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Пензы обратилась с иском к ФИО3 и ФИО4, указав в обоснование исковых требований, что заключением межведомственной комиссии от 05 декабря 2013 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу:<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках предоставленных полномочий постановлением администрации города Пензы от 27.02.2014 № «О дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» утверждено заключение межведомственной комиссии по данному МКД и установлены сроки отселения граждан до 31.12.2021, сноса -20.03.2022. 29 марта 2019 года постановлением Правительства Пензенской области №-пП утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019-2025 годах»,29 марта 2019 года постановлением администрации города Пензы № утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019-2025 годы». В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу данный дом включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, планируемых к расселению в рамках региональной адресной программы. Согласно Приложению 1 указанных программ дата, указанная в постановлении администрации от 27 февраля 2014 года № изменилась и планируемая дата окончания переселения жителей дома в соответствии с Программой стала 31.12.2023, снос-31.12.2024. У ФИО3 имеется ордер № от 1994 года на занятие койко-места в комнате общежития по <адрес>. Поскольку в ордере конкретная комната не указана, ФИО3 предоставляли койко-места. ФИО3 зарегистрирована по общежитию с 23.02.1995 года. До настоящего времени она занимает комнату № вместе с ФИО4 ФИО4 зарегистрирована по общежитию с 01.09.1994 года. Постановлением главы администрации города Пензы от 14 августа 2024 года № ФИО3 и ФИО4 по договору социального найма предоставлена квартира № общей площадью 44,7 кв.м в <адрес>. До настоящего времени ответчики продолжают проживать в общежитие дома №<адрес>, регистрация по месту жительства остается прежней, договор социального найма не заключен. Площадь комнаты <адрес> составляет 7,5 кв.м, общая площадь предоставляемой ответчикам <адрес>,расположенном по <адрес> составляет 44,7 кв.м.

Первоначально истец просил выселить из общежития дома №<адрес> ФИО3, ФИО4, с предоставлением квартиры №<адрес> по договору социального найма; снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, окончательно просил: выселить из многоквартирного жилого дома №<адрес> жилой площадью 21,6 кв.м, общей площадью 30 кв.м. в городе Пензе ФИО3,ФИО4, с предоставлением двухкомнатной квартиры №№,жилой площадью 25,1 <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м в доме <адрес> по договору социального найма; снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.

Представитель администрации города Пензы ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО3 ФИО6, действующая на основании доверенности, просила выделить отдельные жилые помещения ФИО3 и ФИО4 Кроме того, считает, что администрация взамен аварийного жилья предоставляет квартиру, состоящую из двух жилых комнат, площади которых несоразмеры, одна больше другой.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила выделить отдельные жилые помещения ФИО3 и ФИО4 Указала на то,что администрация города Пензы ранее обязана была предоставить им изолированные жилые помещения, но не сделала этого.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлено заявление, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО3, ФИО4, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, комната №, расположенная в <адрес> в г.Пензе находится в муниципальной собственности города Пензы.

До 18 февраля 2005 года дом <адрес> имел статус общежития, а основании постановления Главы администрации г.Пензы № от 18 февраля 2005 года «Об изменении статуса домов» дом <адрес> приобрел статус жилого дома.

В 1994 году ОАО «Пензкомпрессормаш» был выдан ФИО3 ордер № на право занятия жилой площади в общежитии <адрес>, открыт лицевой счет квартиросъемщика 125127,жилая площадь 5,4 кв.м, общая площадь 7,5 кв.м. ФИО3 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 23 февраля 1995 года.

В связи с техническим переучетом объекта недвижимости комната <адрес> заменена на комнату <адрес>. После изменения нумерации в муниципальном жилом доме спорной комнате присвоен номер №

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 09 ноября 2007 года по делу по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

ФИО4 также было предоставлено койко-место на основании ордера № от 1994 года на право занятия жилой площади в спорной комнате.

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 проживали в одной комнате <адрес>

Из пояснений ФИО4 следует, что по своей инициативе они разделили комнату на две части, поставив посередине комнаты шкаф, соответственно каждый проживал на своей части комнаты.

В едином государственном реестре недвижимости содержится информация об объекте недвижимости с кадастровым номером № жилое помещение (комната), расположенное по адресу:<адрес>, ком.5. В реестре прав ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости. Помещение с кадастровым номером №, учтено в кадастре недвижимости ЕГРН 24 июня 2024 года на основании заявления Муниципального образования города Пензы и технического плана от 20 июня 2024 года, предоставленных в орган регистрации прав 20 июня 2024 года.

Заключением межведомственной комиссии от 05 декабря 2013 года №306 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках предоставленных полномочий постановлением администрации города Пензы от 27 февраля 2014 года №201 «О дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» утверждено заключение межведомственной комиссии по данному многоквартирному дому и установлены сроки отселения граждан до 31 декабря 2021 года, сноса - 20 марта 2022 года.

Согласно Приложению 1 Программ дата, указанная в Постановлении администрации от 27.02.2014 № изменилась и планируемая дата окончания переселения жителей дома в соответствии с Программой стала 31.12.2023,снос -31.12.2024.

Постановлением Правительства Пензенской области №187-пП от 29 марта 2019 года утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2019-2025 годах». Постановлением администрации города Пензы № от 29 марта 2019 года утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы в 2019-2025 годы».

Постановлением Главы администрации города Пензы от 14 августа 2024 года № ответчикам предоставлена квартира №<адрес> взамен аварийного жилья, состоящая из двух комнат площадью 16,6 кв.м и 12,9 кв.м. В материалы дела представлен технический паспорт, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на указанный объект недвижимости.

Между тем, до настоящего времени ответчики продолжают проживать в многоквартирном доме <адрес>, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение заключать отказываются, в связи с чем администрация города Пензы обратилась в суд с вышеназванными требованиями. Вселяться в предоставленную квартиру не желают, полагая, что им должно быть предоставлено два жилых помещения, а не одно.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу п.2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ст.89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому, так как при этом жилье предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений во внимание не принимаются.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ)

Предоставление жилого помещения взамен непригодного для проживания не исключает право ответчиков стоять в очереди нуждающихся в жилом помещении в соответствии с установленными действующими законодательством нормами площади.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Из материалов дела следует, что жилая площадь комнаты <адрес> Пензе составляет 21,6 кв.м, общая площадь составляет 30 кв.м, общая площадь предоставляемой ответчиком квартиры <адрес>, составляет 44.7 кв.м. В данном случае ответчикам предоставляется благоустроенная применительно к условиям соответствующего населенного пункта квартира, площадь которой даже больше ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта.

Довод о том, что в квартире имеются различные по площади комнаты, не имеет правового значения, поскольку в данном случае ФИО3 и ФИО4 предоставлена квартира на состав два человека.

Более того, ранее ФИО3 уже обращалась с иском к администрации города Пензы о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения. Решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 11 декабря 2023 года ей было отказано.

Предоставление гражданам в связи со сносом жилого помещения, признанного аварийным, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, в связи с чем суд при рассмотрении гражданского дела №, пришел к выводу о том, что предоставление одной ФИО3, занимающей по договору социального найма жилое помещение в комнате (койко-место), одного изолированного жилого помещения не основано на нормах закона.

Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции и полагала, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, принимал закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 23 июля 2024 года решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Таким образом, в данном случае отсутствуют основания для предоставления ответчикам разных жилых помещений взамен подлежащего сносу и непригодного для проживания жилого помещения в виде комнаты, в связи с чем довод ответчиков о том, что администрация обязана предоставить им две квартиры, вместо одной, поскольку они не являются членами одной семьи, суд находит несостоятельным на основании вышеизложенного.

Предоставление гражданам в связи с аварийностью дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий только с точки зрения безопасности.

Поскольку предоставляемая квартира соответствует требованиям безопасности, общая площадь превышает площадь комнаты, в которой проживали ответчики, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу:<адрес>

Ответчиками доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования администрации города Пензы о выселении ответчиков с предоставлением другого благоустроенного помещения, в связи с чем ФИО3 и ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации города Пензы к ФИО1, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу:<адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу:<адрес> ) из комнаты <адрес> жилой площадью 21,6 кв.м, общей площадью 30 кв.м,с предоставлением двухкомнатной квартиры <адрес> по договору социального найма.

Снять с регистрационного учета ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу:<адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу:<адрес> ) по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2025 года.

Судья Е.Г.Тюрина