УИД 61RS0007-01-2021-008619-71

Дело № 2-3934/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Руфуллаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ФИО7 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, взыскание судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, общей площадью 80,0кв.м, кадастровый № и земельного участка, площадью 1217 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. На земельном участке также расположены хозяйственные строения, возведенные вместе с жилым домом. Ответчик ИО8 является собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик самовольно, без согласования, начал сносить межевые знаки (забор) между спорными земельными участками, в результате истец вынуждена была обращаться в органы полиции. Для выяснения всех обстоятельств истец обратилась к кадастровому инженеру ИО17 ДД.ММ.ГГГГ, которым выходом на место при обмере границ земельных участков было установлено, что ранее при проведении кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка ООО «Кадастровая служба «Дон-Земля-Сервис», в результате которой выявлено не соответствие границ их фактическому местоположению, т.е. границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, пересекается со смежным земельным участком КН: 61:44:0031215:358, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику ИО8 Ширина пересечения в среднем составляет 0,60м. Также границами полученными из сведений ГКН пересекаются здания: Литер И-гараж и ИО23- навес, которые были возведены до проведения кадастровых работ ООО «Кадастровая служба «Дон-Земля-Сервис» - ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, имеет место нарушение прав истца, и возникла необходимость исправления допущенной реестровой ошибки. Истцом направлена претензия о признании реестровой ошибки, которая ответчиком ИО8 оставлена без внимания.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просила суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031215:3, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРП сведения о местоположении границ указанных земельных участков. Признать их границы не установленными, а пощади декларированными. Установить границу земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031215:3, расположенного по адресу: <адрес> фактической площадью 1 374,0кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границы, согласно заключению эксперта ООО «ЭкспоГарант» № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика ИО8 судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 52 800,00 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 43 ГПК РФ, привлечены к участию в деле в качестве третьего лица ИО6.

Протокольным определением от 21.11.2022 года на основании ст. 40 ГПК РФ, привлечены к участию в деле в качестве соответчиков: ИО2 действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИО7, ИО8, ИО9.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске, на их удовлетворении настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, 2013года рождения, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям изложенным в отзыве, просил в иске отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО11, действующая на основании доверенности, ранее присутствующая в судебных заседаниях, просила учесть заключение экспертизы, оставила решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управление Росреестра по Ростовской области, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности по правилам главы 6 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент проведения межевания участка ответчика, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки была установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 года №42 в соответствии с пунктом 10 статьи 4 названного выше Федерального закона.

Пунктами 4,18,47 Порядка предусматривалось, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшим в тот же период, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктами 66, 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года N 412 раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом кадастрового учета в орган местного самоуправления информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, фрагмент описания местоположения границы объекта землеустройства с правильными значениями координат характерных точек и т.п.).

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со 2 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 3 статьи 61 указанного закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 6 указанной статьи предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая приведенные законоположения, для правильного разрешения спора суду надлежит установить фактические и юридические границы принадлежащих сторонам земельных участков, причину их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, но и в случае выявления кадастровой ошибки устранить нарушение прав как истца, так и ответчика, разрешив спор по существу.

Судом установлено и следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником жилого дома Литер Д, общей площадью 80,0кв.м, кадастровый № и земельного участка, площадью 1217,0 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

На основании Договора купли продажи от 25.08.2011 года ФИО2 приобрел ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №6, по адресу: <адрес>. Собственником второй половины в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являлся ФИО6

Впоследствии между ФИО2, и ФИО6 был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № и образовано два земельных участка, равных по площади. Так земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 448,0кв.м, с кадастровым номером № был передан в собственность ФИО2, а земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 445,0кв.м, с кадастровым номером № был передан в собственность ИО13

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 448,0кв.м, с кадастровым номером № принадлежит ИО2, несовершеннолетней ИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИО10, ИО8, ИО11 по 1/5 доли каждому, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.166-168).

Собственником смежного земельного участка, по адресу: <адрес>, площадью 441,0кв.м, с кадастровым номером № является ИО6, что следует из выписки из ЕГРН от 26.08.2022 года (л.д.196-206).

26.07.2021 года касторовым инженером ФИО12 с выходом на место при обмере границ земельных участков, было установлено, что ранее при проведении кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка ООО «Кадастровая служба «Дон-Земля-Сервис», в результате которой выявлено не соответствие границ их фактическому местоположению, т.е. границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, пересекается со смежным земельным участком КН: №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем ответчикам Абелян. Ширина пересечения в среднем составляет 0,60м. Также границами полученными из сведений ГКН пересекаются здания: Литер И-гараж и Литер Л - навес.

Исходя из выше изложенного, согласно заключению кадастрового инженера, изменение площадей этих участков произошло из-за неверно установленной границы между ними. Таким образом, сведения, содержащиеся в ГКН о земельных участках истца и ответчика, принадлежащих им на праве собственности не соответствуют фактическому месторасположению на местности.

Исходя из принципов объективности и всесторонности рассмотрения дела, устранения выявленных противоречий, определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.01.2022 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из экспертного заключения, выполненного ООО «ЭкспоГарант» № от 15.04.2022 года следует, что по результатам исследования установлено, что отклонения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № определенных по фактическому местоположению существующих на местности ограждений, от сведений об этих точках, содержащихся в ЕГРН, существенно превышают величину средней квадратической погрешности - 0,10 метра, установленную Приказом Минэкономразвития РФ № П/0393 от 23.10.2020г. Фактическое местоположение межевых границ земельного участка с КН № не соответствует сведениям ЕГРН. Фактическая межевая граница земельного участка с КН № границу земельного участка с кадастровым номером № сведения о которой содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения земельного участка с КН №, местоположение которого определено по фактически существующим ограждениям, с земельным участком с КН № границы которого внесены в ЕГРН, составляет 20 кв. метров. Граница земельного участка с кадастровым номером № сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает хоз. строение, Литер И, фактически расположенное в границах земельного участка с КН 61:№

Выводы, сделанные на основании проведенного исследования, подтверждают наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок 86. На основании проведенного исследования, эксперт считает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установив границу в соответствии с фактическим местоположением ограждений земельного участка. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № установлены экспертом на местности в соответствии с требованиями ст. 22, 24 218-ФЗ от 13.07.2015г и Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393. Из ЕГРН следует исключить ошибочные сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №3, не соответствующие фактическому местоположению земельного участка и сведения о площади, равной 1217,0кв.м. Границу земельного участка с кадастровым номером № следует установить в соответствии с координатами характерных точек границы, указанными в каталоге №, который представлен на стр. 29 данного заключения. Площадь земельного участка следует признать равной 1374 кв. м, что соответствует фактической площади земельного участка с КН №, и на 16,0кв.м, меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах (1390кв.м).

Из ЕГРН следует исключить ошибочные сведения о координатах характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031215:358. Признать границу земельного участка с кадастровым номером № не установленной, а площадь - не уточненной (т.е. декларированной).

Границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № следует установить в соответствии с фактическим местоположением ограждения, установленного на местности ранее 1984 года. Границу между земельными участками с кадастровыми номерами №3 и № следует установить в соответствии с координатами: 1: 422100,99, 2210228,22; 2: 422099,39, 2210228,05; 3: 422088,24, 2210226,95; 4: 422080,84, 2210226,52; 5: 422067,32, 2210225,21; 6: 422059,47, 2210224,10; 7: 422046,77, 2210222,59.

Правоустанавливающий документ не содержит сведений, подтверждающих местоположение границ земельного участка с КН № При этом в свидетельствах о праве на наследство от 21.10.1987г. и 17.11.1999г. указана площадь земельного участка, расположенного в <адрес>, равная 1390,0кв.м.

Единственным документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка с КН № является копия плана домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что требованиями к подготовке Технических паспортов на здания не предусматривалось определение координат характерных точек фактических границ земельных участков, а также зданий и строений, не представляется возможным определить местоположение межевых знаков по сведениям о длинах отрезков границ, указанным на плане домовладения.

В судебном заседании также была допрошена эксперт ФИО13, которая подтвердила выводы изложенные в заключении, и пояснила, что выявила реестровую ошибку на основе сопоставления фактического и документального местоположения земельных участков. Определены линейные отклонения фактического положения характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых отсутствуют в ЕГРН от имеющихся сведений ЕГРН о местоположении отрезков границы земельного участка. По результатам исследования составлен Чертеж № 4, на котором отражены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и смежных с ним земельных участков, местоположение границ земельных участков по сведениям ЕГРН, а также выявленные расхождения.

Основания ставить под сомнение выводы эксперта у суда отсутствуют, поскольку заключение отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ и положениям Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Выводы эксперта соответствуют представленным в его распоряжение материалам. Методы исследований основаны на исходных объективных данных. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности эксперта в исходе дела, равно как доказательств, опровергающих их выводы, не имеется.

Так, по сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № граничит: вдоль фасадной межи с землями общего пользования (ул. Каяльская); вдоль право межи с земельным участком с кадастровым номером № (участок истца); вдоль левой и заднем меж с земельным участком кадастровым номером № (участок ФИО6).

Земельный участок с кадастровым номером № граничит: вдоль фасадной межи с землями общего пользования (<адрес>); вдоль право межи информация о смежных земельных участках отсутствует; вдоль левой межи с земельным участком кадастровым номером № и земельным участком кадастровым номером № (участок ФИО14); вдоль задней межи информация о смежных земельных участках отсутствует.

В материалах гражданского дела отсутствуют документы, на основании которых было установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031215:358 при его образовании, либо иные документы, на основании которых возможно восстановить местоположение границ земельного участка, соответствующее правоустанавливающим документам.

Принимая решение, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

При этом, суд полагает, что исключению из ЕГРН подлежат не все сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, как настаивает истец, а лишь сведения в соответствии с координатами: 1: 422100,99, 2210228,22; 2: 422099,39, 2210228,05; 3: 422088,24, 2210226,95; 4: 422080,84, 2210226,52; 5: 422067,32, 2210225,21; 6: 422059,47, 2210224,10; 7: 422046,77, 2210222,59, что позволяет разрешить спорные правоотношения - исправить реестровую ошибку, и не лишает собственников смежных участков возможности в установленном законом порядке уточнить местоположение остальных границ находящихся в их собственности земельных участков, с учетом фактических ограждений, строений и утвержденной градостроительной документации, которые никоим образом не затрагивают и не нарушают право истца.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с проведением судебной экспертизы в размере 52 800,00 рублей.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ). По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Таким образом, проведение экспертизы по делу было вызвано не необходимостью проверки обоснованности возражений ответчика, а получением надлежащих доказательств наличия реестровой ошибки. При этом выражение несогласия ответчика с доводами истца не может являться тем оспариванием его прав, которое ведет к возложению обязанности по возмещению судебных расходов.

Удовлетворение судом искового требования ФИО1 об устранении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка не было обусловлено нарушением, либо оспариванием ответчиком прав истца и не связано с его правовой позицией, то есть не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчика, что не свидетельствует о возможности взыскания с ответчика судебных расходов в пользу истца.

В вязи с чем, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении принадлежащего ответчику земельного участка, а потому приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Установить факт наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) между земельными участками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать в этой части границу земельных участков не установленной.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами: № №

В удовлетворении остальных заявленных требованиях ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.П. Роговая

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.