Дело № 2-639/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

с участием представителя истца адвоката Мавриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В принадлежащем ему на праве собственности жилом доме он зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ своего сына ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 создал свою семью и выехал из принадлежащего ему жилого дома, перестав быть членом его семьи. Ответчик в указанном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес>, в которой он фактически проживает в настоящее время. Ответчик совместного хозяйства с ним не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В принадлежащей ему жилом доме личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика не имеется. Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ним и ответчиком не заключалось. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в указанном жилом доме носит постоянный характер и оснований для признания причин его отсутствия уважительными, не имеется. Он со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме препятствует ему, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец – ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, известить о дне слушания коллегию адвокатов Михайловского района Рязанской области.

Представитель истца адвокат Маврина С.В., представившая в суд ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца подержала, суду дала показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений по иску суду не представил.

Третье лицо по делу – представитель МО МВД России «Михайловский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений по иску суду не представил.

Дело рассматривается в отсутствии надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля Б.Л.А. изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, либо на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие граждан с регистрационного учета может быть произведено по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Факт того, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, согласно которого ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельским показаниям Б.Л.А., данных в судебном заседании, <данные изъяты>

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что истец является собственником указанного жилого дома, ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом доме как член семьи, членом семьи истца он в настоящее время не является, соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось. Ответчик ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик – ФИО2 не является членом семьи собственника указанного жилого дома, соглашения о пользовании жилым домом с истцом не заключал, правоотношения между истцом и ответчиком по пользованию жилым домом на возникало, в настоящее время в жилом доме не проживает, бремени расходов по содержанию спорного жилья не несет. При таких обстоятельствах, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: расположенном по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> к ФИО2, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года.

Судья /подпись/ И.Е. Пантелеев

Копия верна. Судья И.Е. Пантелеев