Дело №2-281/2025

№

Окончательный текст решения изготовлен 25.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 23 апреля 2025 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Казанцевой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Плаксиной М.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Любинского района Исмагулова К.Е.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО20 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики остались зарегистрированными в спорном помещении, но фактически не проживают. Полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает её права пользования, владения и распоряжения имуществом.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда соответчиками привлечены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третьим лицом по данному делу привлечено Управление образования Администрации Любинского муниципального района <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО6 заявленные требования уточнила, просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить, дополнила, что ответчики проживают в другом месте, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела извещены.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Любинского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, согласно письменному заключению не возражали против удовлетворения заявленных требований, так как ответчики по адресу регистрации не проживают, затраты на содержание жилого помещения не несут.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Любинскому району участия не принимал, извещены судом о рассмотрении дела.

Заслушав истца, старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003№-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

В силу п.п.1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности ФИО1 никем из участвующих или иных третьих лиц не оспорено.

Согласно адресной справке МП ОМВД России по Любинскому району ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения № по <адрес>, составленного администрацией Любинского городского поселения в данном жилом помещении никто не проживает, дом частично разрушен.

Из заключения Управления образования администрации Любинского муниципального района следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 На момент посещения установлено, что семья ответчика в квартире не проживает, затрат по содержанию жилого помещения не несет. Полагают возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Таким образом, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключали.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования квартирой или о его обременении правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор по существу, суд также отмечает, что факт не проживания в спорном жилом доме стороной ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 не оспаривается и подтверждается материалами дела, какой-либо заинтересованности в проживании в указанном жилом помещении ответчики не имеют, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 А.Е. утратившими право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Казанцева