Дело №2-4015/2024
77RS0008-02-2023-007110-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2024 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,
при секретаре судебного заседания Севостьяновой П.А.,
с участием помощника прокурора Зеленоградского АО города Москвы фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к ... о выселении из жилого помещения, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ... о выселении из жилого помещения, возложении обязанности.
В обоснование искового заявления истцом указано, что в собственности города Москвы находится жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из нежилых помещений на 1-м и 2-м этажах и 161 жилого блока (с 3 по 16 этажи), включающих 2 комнаты и санузел. Спорным является помещение - блок ... в вышеуказанном жилом доме. Согласно актам осмотра жилого помещения от 03 декабря 2021 года №60-12/0744/2021, от 28 марта 2022 года №60-03/0192/2022 в спорном жилом помещении проживают К..., паспортные данные, и Н..., паспортные данные. 13 декабря 2021 года в адрес К... направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 12 января 2022 года. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департамент с ответчиками на указанное помещение не заключал. Ответчики, не имея на то законных оснований, самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства. Самоуправное занятие ответчиками указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду города Москвы и находится в собственности города Москвы.
На основании изложенного, истец просит суд выселить ... из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения; возложить на ...... обязанность освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Истец - Департамент городского имущества города Москвы явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке.
Ответчики - К... и Н... в судебное заседание по делу не явились, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке путем направления судебных извещений по адресам регистрации и фактического проживания; свою позицию по делу не высказали, каких-либо ходатайств/заявлений суду не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - ГБУ МФЦ города Москвы, УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по городу Москве явку своих представителей в судебное заседание по делу не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке.
Помощник прокурора Зеленоградского АО города Москвы фио в судебном заседании поддержала заявленные истцом исковые требования, признав их законными и обоснованными.
Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст.209 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьями 2,12-14,19,49 ЖК РФ определено, что жилые помещения из государственного и муниципального жилищных фондов предоставляются гражданам в порядке и на условиях, предусмотренных ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В соответствии с ч.2 ст.14 ЖК РФ, в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в ч.1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.
Согласно Положению о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года №99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы.
Порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений в собственность определены Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в собственности города Москвы находится жилой дом, расположенный по адресу: ...адрес, состоящий из нежилых помещений на 1-м и 2-м этажах и 161 жилого блока (с 3 по 16 этажи), включающих 2 комнаты и санузел.
Право распоряжения жилыми помещениями согласно постановлению Правительства Москвы от 18 декабря 2001 года №1140-ПП «Об использовании объекта недвижимости по адресу: адрес», передано префектуре Зеленоградского АО города Москвы на условиях аренды организациям округа для размещения сотрудников по договорам субаренды. Право собственности города Москвы на жилые и нежилые помещения зарегистрировано в 2005 году. На основании указанного постановления до 2008 года жилые помещения в корпусе 856 предоставлялись префектурой Зеленоградского АО юридическим лицам (УВД по адрес, войсковым частям, городским организациям) по договорам. Юридические лица, в свою очередь, заключали договоры субаренды со своими сотрудниками. С 2008 года заключение таких договоров аренды было прекращено. Сроки ранее заключенных договоров аренды не продлевались, жилые помещения гражданам по ордерам либо выпискам органов исполнительной власти не предоставлялись.
Спорным по данному делу является помещение - блок ... в вышеуказанном жилом доме.
Согласно актам осмотра жилого помещения от 03 декабря 2021 года №60-12/0744/2021, от 28 марта 2022 года №60-03/0192/2022 в спорном жилом помещении проживают К..., паспортные данные, и Н..., паспортные данные.
Вместе с тем, Н... имеет постоянную регистрацию по адресу: город Москва, адрес; К... имеет постоянную регистрацию по адресу: адрес.
13 декабря 2021 года в адрес К... направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 12 января 2022 года.
Однако, до настоящего времени жилое помещение не освобождено.
Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды истец с ответчиками на указанное помещение не заключал.
Ответчики в ходе рассмотрения дела не представили суду доказательства того, что спорное помещение находится в их пользовании на законных основаниях.
Не имея законных оснований, ответчики самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства, что препятствует в осуществлении Департаментом городского имущества города Москвы правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду города Москвы и находится в собственности города Москвы.
Поскольку собственник жилого помещения – город Москвы согласия на проживание ответчиков по адресу спорного помещения не давал, суд пришел к выводу, что правовые основания для проживания К... и ФИО1 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ......адрес, отсутствовали, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорного помещения.
Необходимость освобождения спорного жилого помещения от находящегося в нем имущества ответчиков и передачи жилого помещения истцу в освобожденном виде следует из удовлетворенного требования о выселении ответчиков.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы к ... о выселении из жилого помещения, возложении обязанности, – удовлетворить.
Выселить ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ......адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ... освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ......адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.И. Бабанюк
Мотивированное решение по делу изготовлено 14 февраля 2025 года.