Дело № 2-6862/2023
УИД 50RS0052-01-2023-007534-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Щёлково Московской области
«10» октября 2023 года
Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганнисяна ФИО11 и Мовсесян ФИО12 к ФИО1 ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, о прекращении обременения
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в городской суд с иском к ответчику и просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка общей площадью 20156 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, покупателями которого являются истцы по ? доле в общей долевой собственности.
Требования мотивированы тем, что Оганнисян ФИО19 и Мовсесян ФИО18 в соответствии с договором купли-продажи от «ДД.ММ.ГГГГ г. являются покупателями в общей долевой собственности (по ? доле) объекта недвижимости – земельного участка общей площадью 20156 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка – для ведения сельскохозяйственного производства.
Указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26 июля 2017 года и решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности «Продавца» зарегистрировано Росреестром за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок передан истцам по договору купли-продажи и акту приема-передачи недвижимости от «ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с п.2 договора «Цена договора и порядок расчетов» - оплата покупателями цены договора выполнена, что подтверждается распиской о получении денежных средств от «ДД.ММ.ГГГГ г.
Право собственности на вышеуказанное имущество было зарегистрировано на Оганнисян ФИО20 и Мовсесян ФИО21 по ? доле в общей долевой собственности - ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРН. Одновременно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде залога в силу закона до выполнения Покупателями условий договора, а именно п.2 «Цена договора и порядок расчетов».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО22 – продавец по договору купли-продажи умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
У ответчика имеются супруга (вдова) ФИО1 ФИО23 и несовершеннолетние дети.
На момент смерти ФИО2 обязательства истцов перед Продавцом выполнены в полном объеме, надлежащим образом, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе п.2 договора «Цена договора и порядок расчетов», что подтверждается распиской о получении денежных средств от « ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 700 000.
Однако, ФИО2 не успел снять обременение с земельного участка, до настоящего времени мы не имеем возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего нам на праве общей долевой собственности (по ? доле) земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО5, действующая в интересах четверых несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась; на подготовке дела к судебному разбирательству представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме с разъяснениями таковых последствий.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствии сторон, изучив письменные материалы, огласив заявление о признании иска, приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Помимо изложенного, письменные материалы дела, свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска судом разъяснены.
Абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учётом, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, последствия признания иска были разъяснены и понятны, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка общей площадью 20156 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, покупателями которого являются Оганнисян ФИО24 и Мовсесян ФИО25 (по ? доле) в общей долевой собственности.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.
Судья
подпись
А.А. Фомичев