Дело № 2-7953/2023

УИД- 65RS0001-01-2023-008941-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

при секретаре Агнищенко Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Муниципальному казенному учреждению «Управление Жилищной политики г. Южно-Сахалинска» о возложении обязанности назначить срок расселения дома, суд

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает по <адрес>. Заключением межведомственной комиссии дом признан аварийным. Каждый год им обещают расселение, последний раз обещали переселить в декабре 2023 года. Сейчас расселение перенесено на 2024 год.

В квартире проживание невозможно, холодно и плесень. В связи с чем, просит обязать МКУ «Управление Жилищной политики г. Южно-Сахалинска» назначить конкретную дату расселения дома.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что собственником квартиры является ее брат. В квартире проживает она с дочерью и матерью.

Представитель ответчика МКУ «Управление Жилищной политики г. Южно-Сахалинска» ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании по исковым требованиям возражала, пояснила, что собственником квартиры является ФИО Дом признан аварийным. Переселение граждан ранее предусматривалось до декабря 2023 года. Переселение планировалось в строящийся дом по <адрес>. В связи с отсутствием финансирования строительство дома было приостановлено. Переселение перенесено на декабрь 2024 года. ФИО направлялось соглашение о намерениях о переселении, отчет о выкупной цене жилого помещения, предлагалось представить определенные документы, собственник не получает документы.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что истец ФИО является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Согласно акту обследования помещения Межведомственной комиссии от 28.02.2014 года №, <адрес> признан непригодным для проживания.

К непригодным для проживания относятся жилые помещения несоответствующие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в которых проведение восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения.

Если лицо является собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, то разрешение вопроса об улучшении его жилищных условий возможно только с одновременным разрешением вопроса о судьбе данного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, то есть при решении вопроса об изъятии жилого помещения и земельного участка.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1) либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме, в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как указано судом выше, квартира по <адрес> признана непригодной для проживания.

Вместе с тем, решение об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд администрацией города Южно-Сахалинска не принималось и соглашение о предоставлении собственнику ФИО другого жилого помещения с ним не заключалось. При этом в деле имеется соглашение о намерениях от 31.05.2019 года, согласно которому администрация предоставляет квартиру собственнику жилого помещения ФИО взамен занимаемого. Данное соглашение представлено истцом и собственником квартиры оно не подписано.

Доказательств того, что истец состоит на учете нуждающихся в жилье не имеется.

Таким образом, у администрации города Южно-Сахалинска на сегодняшний день не имеется оснований для предоставления истцу другого жилого помещения, а следовательно нет оснований для расселения истца.

Кроме того, как следует из сведений представленных ответчиком расселение дома, где проживает истец планируется на декабрь 2024 года.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.

В статье 11 Гражданского Кодекса РФ закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского Кодекса РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

В данном случае истец заявив требования о возложении обязанности назначить конкретную дату расселения дома выбрала не тот способ защиты права. Назначение конкретной даты расселения дома, не повлечет защиту нарушенных прав истца.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО об определении даты расселения удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО к Муниципальному казенному учреждению «Управление Жилищной политики г. Южно-Сахалинска» о возложении обязанности назначить срок расселения дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья М.Ю. Умнова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Умнова