Решение по делу № 2-2690/2025 от 16.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

КОПИЯ

Дело № 2-2690/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-000543-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 «мая» 2025 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Такалине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КИМ-МАРКЕТ» к Агабекян Липариту Сарибековичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КИМ-МАРКЕТ» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 487 970 рублей 26 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 179 061 рубль 49 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 18 700 рублей, а также расходы за оказанные юридические услуги в размере 15 000 руб.

Указанные требования иска мотивированны тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «КИМ-МАРКЕТ».

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему состоянию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме истец выполняет в полно объеме. В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказываемых ООО «КИМ-МАРКЕТ» не исполняет.

Так, ответчик, имеющий в собственности помещение по адресу: <адрес> площадью 96,3 кв.м., является собственником помещения с ДД.ММ.ГГГГ г. С Указанной даты ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. У ФИО2 перед истцом имеется задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 487 970 рублей 26 копеек. На указанную задолженность начислены пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 179 061 рубль 49 копеек.

Так как до обращения в суд задолженность по оплате коммунальных услуг погашена не была, последовало обращение истца в суд с указанными требованиями.

Представитель истца ООО «КИМ-МАРКЕТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 210 ГК РФ собственник помещения несёт бремя содержания, принадлежащего ему помещения.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьёй 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «КИМ-МАРКЕТ» являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решений общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора управления №.

В соответствии с договором управления ООО «КИМ-МАРКЕТ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Истец взымает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющими организациями. Истец производит расчёты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником расположенного по указанному адресу помещения № площадью 93,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему состоянию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полно объёме.

В свою очередь, ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказываемых ООО «КИМ-МАРКЕТ» не исполняет.

Согласно расчёту истца, у ответчика имеется задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июля 2020 г. по ноябрь 2024 г. в размере 487 970 рублей 26 копеек, поскольку у ответчика как собственника помещения имелась обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг и в нарушении положений ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств выполнения данной обязанности не представлено.

В связи с нарушением сроков платежей, истец произвёл начисление пени на основании п.14 ст.155 ЖК РФ в сумме 179 061 рубль 49 копеек.

Суд соглашается с расчётами задолженности и пени, произведёнными истцом, которые являются обоснованным, не имеют методических и арифметических ошибок, не оспорены ответчиком, а потому могут быть положены в основу решения.

При изложенных обстоятельствах, с учётом представленных доказательств, суд считает исковые требования ООО «КИМ-МАРКЕТ» о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 г. по ноябрь 2024 г. в размере 487 970 рублей 26 копеек, и пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 179 061 рубль 49 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесённые ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 700 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в рамках заявленных требований подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 700 руб.

В силу положений ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, размер которых с учётом конкретных обстоятельств дела, категории спора, сложности дела, объёма оказанных представителем юридических услуг, суд определяет в сумме 15 000 руб., то есть в заявленном размере, что по мнению суда является разумным пределом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КИМ-МАРКЕТ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу ООО «КИМ-МАРКЕТ» (ИНН: №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 г. по ноябрь 2024 г. в размере 478 970 рублей 26 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 г. по ноябрь 2024 г. в размере 179 061 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 700 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: 16 мая 2025 года.

Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/

КОПИЯ ВЕРНА: