Дело № 2-76/2025
37 RS 0023-01-2024-002496-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Савино Ивановской области 03 февраля 2025 года
Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Карасевой JI.B., с участием представителя истца администрации Шуйского муниципального района Ивановской области по доверенности ФИО1, старшего помощника прокурора Савинского района Ивановской области Тимонина А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шуйского муниципального района Ивановской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация Шуйского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (далее-ответчик) был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником недвижимого имущества является Шуйский муниципальный район в лице администрации Шуйского муниципального района. В ходе проведённого ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Шуйского муниципального района осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом отсутствует. Истец считает, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, при этом имея реальную возможность проживания в нем, но своим правом не воспользовался, утратив интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг, не производил ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. С учетом уточнения исковых требований, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истца администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, действующий по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме
по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что жилой дом уничтожен в результате пожара. При обращении ФИО2 в администрацию г.о. Шуя ему будет предоставлено иное жилье.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица администрации Введенского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Старший помощник прокурора Савинского района Ивановской области Тимонин А.Ф. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требованиях отказать, так как отсутствие ответчика в жилом помещении носит вынужденный характер.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, старшего помощника прокурора Тимонина А.Ф., изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. И ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и
гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.Жилищным законодательством также регулируются основания прекращения жилищных прав граждан в отношении того или иного жилого помещения.
В соответствие с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 5 ст. 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствие с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
В соответствии с правилами ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Шуйский» (л.д.34).
Согласно поквартирной карточке, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19)
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находятся в реестре муниципального имущества Шуйского муниципального района на основании распоряжения Правительства Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № -рп « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Шуйским муниципальным районом и сельскими поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения», распоряжения администрации Шуйского муниципального района от 3ДД.ММ.ГГГГ №-р « О муниципальной собственности», акта приема-передачи муниципального имущества, в порядке разграничения, из собственности Введенского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области в собственность Шуйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Входе осмотра от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом по указанному адресу отсутствует (л.д.20,21).
Свои исковые требования представитель администрация Шуйского муниципального района Ивановской области обосновал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, утрачено.
Однако относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, добровольно выехал из данного жилья, в материалах дела не имеется и вопреки правилам ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено, равно как и доказательств того, что регистрация и вселение ответчика было произведено с нарушением требований закона.
Положения ч,5 ст. 83 ЖК РФ о прекращении договора социального найма жилого помещения в связи с утратой (разрушением) жилого помещения следует применять во взаимосвязи с п.3 ст. 85, ст. 87 ЖК РФ.
То обстоятельство, что дом, в котором по месту жительства зарегистрирован ответчик, разрушен, не является безусловным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. С признанием жилого помещения непригодным для проживания у истца возникает обязанность обеспечить ответчика другим
жилым помещением, а доказательства исполнения данной обязанности суду не представлены.
С учетом вышеизложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации Шуйского муниципального района <адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Шуйского муниципального района Ивановской области к ФИО2, паспорт <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья С.Н. Топорова