УИД 77RS0004-02-2024-007017-75

Решение

именем Российской Федерации

28 октября 2024 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4700/2024 по иску ФИО1 к ЖСК «Галактика» об обязании исполнить требования, обязании предоставить документы, произвести перерасчёт платы за водоснабжение, взыскании компенсации морального вреда, неустойки,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Галактика» о возложении на ЖСК «Галактика» обязанности исполнить требования Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», разработать и довести до сведения собственников МКД по адресу: адрес предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий за 2019-2023 гг.; взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, неустойки за нарушение сроков разработки и предоставления собственникам предложений об мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1997 №2300-1 «О защите прав потребителей» штрафа в размере 50 процентов от суммы, присуждённой потребителю судом, мотивировав заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес. В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» в части обязанности лица, ответственного за МКД, управляющая компания регулярно (не реже, чем один раз в год) обязана разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. В нарушение приведённых норм права с 2019 года ЖСК «Галактика», управляющая компания в многоквартирном доме по адресу: адрес, вышеуказанной обязанности не исполняет.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила исковые требования, просила возложить на ЖСК «Галактика» обязанность предоставить все необходимые документы, запрошенные ФИО1 в заявлении от 10.2023, согласно ст.143.1 ЖК РФ, направив их ФИО1; обязать ЖСК «Галактика» осуществить перерасчёт воды с 2016 года с учётом отсутствия ФИО1 в адрес, предварительно согласовав восстановление срока давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика по доверенности фио, председатель ЖСК фио в судебное заседание явились, иск не признали по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пп. «а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пп.2.3 п.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с положениями ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признаётся невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обстоятельства и условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Управляющей компанией указанного дома является ЖСК «Галактика».

Как следует из искового заявления, управляющей компанией не исполняются обязанности по разработке и доведению до сведения собственников помещений многоквартирного дома предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности; указатель класса энергетической эффективности установлен 15.06.2022 только после обращения жителей в жилищную инспекцию. Неоднократные требования ФИО1 о предоставлении информации об энергосбережении и повышении энергетической эффективности оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу подпункта «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно подпункту «и» пункта 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, помимо прочего, проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности , включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.

В соответствии с ч.4 ст.12 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ « Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности , включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

В соответствии с ч.7 ст.12 Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже, чем один раз в год) обязана разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Согласно приказа Минстроя России от 06.06.2016 №399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», на фасаде многоквартирного дома должен быть установлен указатель класса энергетической эффективности.

Между тем, материалами дела подтверждается, что 13.12.2021 Мосжилинспекцией проведено энергетическое обследование дома по адресу: адрес, по результатам которого дому присвоен класс энергоэффективности «Е»; рекомендаций и мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности, которые должны проводится в МКД, акт не содержит.

Из материалов дела также усматривается, что ЖСК «Галактика» в 2022-2022 гг. разработал и довёл до сведения собственников помещений в МКД по адресу: адрес предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с учётом расходов на их проведения, объёма снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости, включающие дополнительную герметизацию или замену окон в подъездах, технических помещениях, где имелись трещины стеклопакетов; регулярную смену уплотнителей доводчиков входных групп и дверей на кровлю; замену ламп накаливания на чердаке, в машинных отделениях и в местах общего пользования на светодиодные лампы; установку датчиков времени и датчиков освещённости в местах общего пользования; утепление труб систем ГВС и ЦО.

Оценивая в совокупности представленные доказательства с учётом вышеприведённых норм права, суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Галактика» надлежащим образом исполняет обязательства по разработке и доведению до сведения собственников помещений многоквартирного дома предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, в связи с чем не усматривает оснований для удовлетворения требований иска в указанной части.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований иска в части обязания ЖСК «Галактика» произвести перерасчёт по оплате водопотребления и водоотведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Статьей 20 Федерального закона №416-ФЗ установлено, что коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных названной статьей, расчетным способом. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения также регулируются Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776 и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644.

Пункт 35 Правил №644 устанавливает, что абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии с п.14-16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

Вступившим 22.05.2024 в законную силу решением Преображенского районного суда адрес от 19.09.2023 по делу №2-5505/2023 установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.03.2023. При рассмотрении дела доказательств неправомерности начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а равно доказательств погашения имеющейся задолженности не установлено.

В силу положений п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

По сути, доводы иска об обязании произвести перерасчёт направлены на изменение вступившего в законную силу судебного акта, что является недопустимым.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа не имеется, поскольку по делу не установлено нарушение прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Галактика» об обязании исполнить требования, обязании предоставить документы, произвести перерасчёт платы за водоснабжение, взыскании компенсации морального вреда, неустойки отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2025 года.

Судья Е.М. Черныш