Дело №2-2177/2023
УИД91RS0003-01-2023-001760-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2023 года город Симферополь
Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,
при секретаре Мурадове Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Акционерное Общество "Симферопольский Машиностроительный Завод «ФИО4», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, Конкурсный управляющий Акционерного Общества "Симферопольский Машиностроительный Завод «ФИО4» ФИО2 о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с вышеуказанным иском, согласно которого с учетом уточнения заявленных требований, просит обязать ответчика передать в безвозмездную собственность комнату № общей площадью 11,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поставить на кадастровый учет и присвоить кадастровый номер комнате № общей площадью 11,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.
Исковое заявление мотивировано тем, что 10.09.1986г. истец вселился в общежитие по <адрес> ком.№ на основании ордера выданного по месту работы. С момента вселения и по настоящее время истец пользуется вышеуказанным жилым помещением, зарегистрирован в нем, оплачивает коммунальные услуги. 08.12.2022г. за ФИО3 признано право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> на условиях договора социального найма. 16.03.2023г. между сторонами заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
30.03.2023г. на заявление истца о безвозмездной передаче в собственность комнаты № по <адрес> был получен ответ МКУ Департамента развития муниципальной собственности о том, что данная комната в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым отсутствует, в связи с чем осуществить передачу в безвозмездную собственность жилого помещения со стороны ответчика не представляется возможным.
В судебное заседание истец не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Администрация <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, АО "Симферопольский Машиностроительный Завод «ФИО4», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, Конкурсный управляющий АО "Симферопольский Машиностроительный Завод «ФИО4» ФИО4 В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено судом истец ФИО3 с 1988 года зарегистрирован по адресу: <адрес> армии, <адрес> общ.
Основанием для вселения истца в общежитие по <...> Гвардейской армии, <адрес> послужил ордер ДД.ММ.ГГГГ, выданный АО «Симферопольский машиностроительный завод «ФИО4».
Решением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от 08.12.2022г. за ФИО3 признано право пользования жилым помещением-комнатой № расположенной в доме по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №.
В марте 2023г. истец направил в адрес Администрации <адрес> Республики Крым заявление с просьбой на основании Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать им в собственность занимаемое жилое помещение.
Согласно ответа Департамента развития муниципальной собственности от 30.03.2023г. сообщено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. 34, в Реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым отсутствуют. Также сообщено, что после проведения мероприятий по включению жилых комнат в Реестр муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым. регистрация права муниципальной собственности и включения имущества в состав казны истцы могут обратиться в Департамент с запросом о предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения.
Согласно представленных документов подтверждено, что ранее спорные помещения принадлежали АО «СМЗ «ФИО4», которое решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-20494/2018 года признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство.
В соответствии с ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 20.06.2023г. в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом помещении № (квартире либо комнате) расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации имеющее право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).
Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма
Статья 15 Жилищного кодекса РФ гласит, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Поскольку истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, что стороной ответчика не опровергнуты, ранее участия в приватизации не принимала, обратилась к ответчику с заявлением о приватизации данного жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.
Судом установлено, что занимаемая истцом комната в перечень жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, не входит.
Таким образом, судом установлено, что истцом соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку она занимает жилое помещение на законных основаниях, ранее в приватизации не учувствовал, комната не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации, комната подлежит включению в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части путем признания за истцом права собственности на жилое помещение - комнату 34, расположенную по адресу: <адрес> армии, <адрес> порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Требования истца о возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поставить на кадастровый учет и присвоить кадастровый номер комнате № общей площадью 11,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств нарушения прав истца в данной части суду не представлено.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимость и сделок с ним, в связи с чем истец не лишен права обратиться в Госкомрегистр с соответствующим заявлением.
На основании всего вышеизложенного, исковое заявление ФИО3 подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Акционерное Общество "Симферопольский Машиностроительный Завод «ФИО4», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, Конкурсный управляющий Акционерного Общества "Симферопольский Машиностроительный Завод «ФИО4» ФИО2 о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения– удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - комнату 34, расположенную по адресу: <адрес> армии, <адрес> порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.
Судья Е.Ю. Благодатная
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.