УИД 65RS0011-01-2023-000103-22

Дело № 2-256/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 апреля 2023 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени указав, что на основании договора аренды № 714 от 30 ноября 2009 года ответчику предоставлен земельный участок, расположенный в * кадастровым номером * в пользование сроком на 49 лет. С 18 января 2016 года ответчик прекратил осуществление предпринимательской деятельности. Условиями указанного договора аренды определен срок внесения арендной платы ежемесячно равными частями от указанной в договоре суммы до истечения 10-го для следующего месяца, а за последний месяц не позднее 25 числа текущего года; за неуплату арендной платы в установленный договором срок предусмотрена ответственность- уплата арендатором неустойки в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Ответчик обязательств по договору исполняет ненадлежащим образом, по состоянию на 1 февраля 2023 года общая сумма задолженности за период с 1 января 2021 по 1 февраля 2023 года составляет *, из которых основной долг – * и пени в сумме *. Претензии истца от 15 марта 2022 года, дата о погашении задолженности по арендной плате, пени оставлены ответчиком без ответа, задолженность не погашена в добровольном порядке, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика указанную общую сумму задолженности в размере *.

В судебном заседании представитель истца, надлежаще извещенный, не присутствовал, причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями, пояснив, что вносила плату по договору аренды с нарушениями в связи с материальными сложностями, просила учесть внесенные ею в счет погашения задолженности платежи от 22 февраля 2023 года на сумму * рублей, 17 апреля 2023 года на сумму * рублей - в счет оплату задолженности по аренде за земельный участок и от 22 февраля 2023 года в размере * рублей, 17 апреля 2023 года на сумму * рублей в счет оплаты пени по указанному в иске договору аренды.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором аренды, заключенным между сторонами № 174 от 30 ноября 2009 года, дополнительным соглашением к нему от 17 ноября 2014 года администрацией Поронайского городского округа ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок сроком на 49 лет с кадастровым номером *.

Указанный участок площадью * кв.м. передан арендатору в соответствии с постановлением администрации городского округа «Поронайский» от 18 ноября 2009 года № 613, что подтверждается актом передачи в аренду от 30 ноября 2009 года. Из указанного земельного участка 23 августа 2013 года был зарегистрирован сформированный земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования –общественное питание.

В соответствии с п. 2.1 арендатор обязался вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно п. 2.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы до истечения 10-го дня следующего месяца, а за последний месяц – не позднее 25 числа текущего месяца.

Арендная плата исчисляется с момента фактического пользования земельным участком, а именно с 18 ноября 2009 года (п. 2.4).

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 0.1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки (п. 2.5, п. 6.1).

В соответствии с п. 4.2.6 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Согласно п. 6.2 в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору, другая сторона направляет письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств в 10-дневный срок. В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента вручения уведомления нарушившей стороне, другая сторона оставляется за собой право расторгнуть договор, обратиться в суд с требованием о возмещении убытков.

Из материалов дела следует, что ответчику 30 декабря 2022 года, 15 февраля 2022 года, 15 марта 2022 года направлялись расчеты по арендной плате с требованием об их уплате, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Данные требования ответчиком проигнорированы.

Ответчиком не отрицалось исполнение обязательств по договору аренды ненадлежащим образом, согласно представленному истцом расчету по состоянию на дата общая сумма задолженности за период с дата по дата составляет *, из которых основной долг – * (а не * как указано в иске) и пени в сумме *.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены суду подтверждающие внесение в счет погашения задолженности по договору аренды № 714 от 30 ноября 2009 года чеки-ордера от 22 февраля 2023 года на сумму * рублей в счет арендной платы и * рублей в счет погашения пени, далее 17 апреля 2023 года на сумму * рублей в счет оплаты задолженности по аренде и * рублей в счет погашения задолженности по пени.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах, с учетом ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора, исходя из анализа приведенных норм права, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Основываясь на расчете истца, учитывая суммы внесенных ответчиком в добровольном порядке после подачи иска в счет погашения оспариваемой задолженности по договору и пени общая сумма задолженности по состоянию на 1 февраля 2022 года составляет *, из которых: задолженность по основному долгу - *, из расчета *; размер пени - *, из расчета * Указанная сумма задолженности по договору аренды подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в связи с допускаемыми в спорный период ответчиком нарушений условий договора по внесению арендной платы в установленный договором срок и размере.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика, требования к которому удовлетворены, подлежит взысканию в размере, предусмотренном 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенной части исковых требований, государственная пошлина в бюджет Поронайского городского округа, от уплаты которой истец при подачи иска освобожден в силу закона.

Учитывая размер удовлетворенного требования, размер государственной пошлины подлежащий взысканию с ответчика, составляет *..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Поронайского городского округа задолженность по договору аренды № 714 от 30 ноября 2009 года за период с 1 января 2021 по 1 февраля 2023 года в размере *, из которых основной долг - *, пени - *.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Поронайского городского округа в размере *..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2023 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек