Решение по делу № 2-1085/2025 от 13.05.2025

УИД 23RS0№-13

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 мая 2025 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

с участием представителя истца прокуратуры <адрес> – помощника прокурора <адрес> – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сочинского межрайонного природоохранного прокурора в порядке ст.45 ГПК РФ к ФИО1 о признании частично отсутствующим права собственности и внесении изменений в данные кадастрового учета.

УСТАНОВИЛ:

Сочинский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с иском о признании частично отсутствующим права собственности и снятии с государственного кадастрового учета, в обосновании своих требований суду указал, что в ходе проверки Сочинской межрайонной природоохранной прокуратурой установлено, что в береговой полосе реки Кудепста сформирован земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:2328.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:2328, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – многоквартирный жилой дом, находится в собственности ФИО2

Установлено, что в границы вышеуказанного земельного участка включена часть береговой полосы реки <адрес>ю 48,4 м2, что подтверждается информацией и схемой подготовленной МУП <адрес> «Муниципальный институт Генплана» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией Кубанского бассейнового водного управления от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном водном реестре содержатся сведения о наличии водного объекта <адрес> (код водного объекта 06030№), расположенного в границах муниципального образования <адрес>.

Также согласно информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городского округа город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок расположен в береговой полосе общего пользования реки Кудепста.

Нахождение части береговой полосы реки Кудепста в незаконном владении ФИО2 нарушает права граждан на свободу передвижения, предусмотренное ст. 27 Конституции Российской Федерации, право на доступ к водным объектам общего пользования и бесплатного их использования для личных и бытовых нужд (ст. 6 ВК РФ).

Кроме того, собственник водного объекта лишен возможности осуществлять охрану реки Кудепста от загрязнения, чем, с учетом права свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования, нарушаются права неопределенного круга лиц.

С учетом изложенного истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:2328 в части наложения его границ на береговую полосу реки Кудепста, в соответствии с координатами:

№ точки

306916,889

2212310,246

306913,8279

2212319,812

306906,95

2212316,67

306907,518

2212316,085

306913,678

2212310,195

306916,889

2212310,246

Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в Единый государственном реестр недвижимости сведений об изменении площади и границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304025:2328 в части исключения из его границ береговой полосы реки Кудепста.

Указать, что наличие наложенных судом обеспечительных мер, не является препятствием для Управления Росреестра по <адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> по внесению соответствующих изменений в записи ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304025:2328.

Представитель истца в судебное заседание явился исковые требование поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещались в установленном законном порядке.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра по <адрес>, Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и Р. Адыгея, Южное межрегиональное управление Федеральной службы в сфере природопользования, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, что в ходе проведенной проверкой Сочинской межрайонной природоохранной прокуратурой установлено, что в береговой полосе реки Кудепста сформирован земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:2328.

Специализированной прокуратурой совместно со специалистами МУП <адрес> «Муниципальный институт Генплана» осуществлено выездное обследование береговой полосы реки Кудепста и вышеуказанного земельного участка с фиксацией координат МСК23, входе которого установлено, что в границы земельного участка с кн 23:49:0304025:2328включена часть береговой полосы реки <адрес>ю 48,4 м2, что подтверждается информацией и схемой подготовленной МУП <адрес> «Муниципальный институт Генплана» от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 8 ВК РФ установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Поверхностные водные объекты, к которым относятся водотоки, реки, ручьи, каналы, состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (ст. 5 ВК РФ).

В силу требований ч. 3 ст. 65 ВК РФ ширина водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Согласно ч. 6 ст. 6 ВК РФ, полоса вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования, что исключает её нахождение в гражданском обороте. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

Пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе береговые полосы водных объектов.

Пункт 12 статьи 85 ЗК РФ устанавливает правило, согласно которому земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Судом установлено, что нахождение части береговой полосы реки Кудепста в незаконном владении ФИО2 нарушает права граждан на свободу передвижения, предусмотренное ст. 27 Конституции Российской Федерации, право на доступ к водным объектам общего пользования и бесплатного их использования для личных и бытовых нужд (ст. 6 ВК РФ).

Согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таком положении суд считает, что исковые требования Сочинского межрайонного природоохранного прокурора в порядке ст.45 ГПК РФ к ФИО1 о признании частично отсутствующим права собственности и внесении изменений в данные кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сочинского межрайонного природоохранного прокурора в порядке ст.45 ГПК РФ к ФИО1 о признании частично отсутствующим права собственности и внесении изменений в данные кадастрового учета удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304025:2328 в части наложения его границ на береговую полосу реки Кудепста, в соответствии с координатами:

№ точки

306916,889

2212310,246

306913,8279

2212319,812

306906,95

2212316,67

306907,518

2212316,085

306913,678

2212310,195

306916,889

2212310,246

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в Единый государственном реестр недвижимости сведений об изменении площади и границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304025:2328 в части исключения из его границ береговой полосы реки Кудепста.

Наложение судом обеспечительных мер, не является препятствием для Управления Росреестра по <адрес> и филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> по внесению соответствующих изменений в записи ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304025:2328.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец