УИД 77RS0027-02-2024-013690-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2024 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4601/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ «ЭВАЖД» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные квитанции,
установил:
фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ «ЭВАЖД», в котором просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: адрес, по которому установить: размер платежей, подлежащих уплате ФИО1 и ФИО2, в равных долях, каждому по 54 на коммунальные платежи - взносы на капитальный ремонт; запирающее устройство; отопление основной площади; содержание жилого помещения и обращение с ТКО; размер платежей, подлежащих уплате ФИО2 (как лица фактически проживающего с семьей в данной квартире), в размере 100% на платежи - горячее водоснабжение; холодное водоснабжение; канализация; обязать Управляющую компанию заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: адрес, обязатьУправляющую компанию – адрес Москвы по «Эксплуатации высотных административных и жилых домов» учитывать имеющуюся задолженность по оплате за квартиру № 170, расположенную по адресу: адрес, в размере сумма на финансово-лицевом счете, открытом на имя фио, мотивируя тем, что во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей.
Истец и ответчики по вызову суда не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
фио является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении.
На указанную квартиру открыт финансово-лицевой счет №8905039604 в ГБУ «ЭВАЖД».
Как указал истец, на дату подачи иска имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры в размере сумма Задолженность возникла в результате нерегулярной оплаты коммунальных платежей прописанными и фактически проживающим в квартире фио (сын ответчика) и остальными членами их семьи в период 2022-2023 гг., а также начала 2024 года. Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Истец является пенсионером в возрасте 62 лет и оплачивает коммунальные услуги, поскольку на ее имя выставляется коммунальные счета с 2000 года. Ответчик категорически не регистрирует в Росреестре право собственности на свою 1/2 долю квартиры и не передает соответствующие сведения в УК и Мосэнергосбыт.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Вместе с тем, ФИО2 до настоящего времени право собственности на ½ долю квартиры, возникшее в соответствии с решением Тверского районного суда адрес от 15.11.2023, в установленном порядке не зарегистрировал.
Данные о нем как о собственнике 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес, отсутствуют.
В Едином жилищном документе на дату 27.05.2024 значится доля собственности 50% на имя фио (мать истца), которая умерла 21.01.2020.
Таким образом, в настоящее время у суда отсутствуют основания для определения долей в оплате по содержанию спорного жилого помещения, поскольку ответчик не является участником долевой собственности.
Оснований для удовлетворения требований истца в данной части к ГБУ «ЭВАЖД» также не имеется, поскольку функции расчета (перерасчета) за жилищно-коммунальные услуги, формирования отдельного расчета коммунальных платежей исходя из определенных долей и предоставления отдельных ежемесячных счетов на оплату, отнесены к многофункциональным центрам соответствующего района (МФЦ).
Требования истца об обязании учитывать образовавшуюся задолженность на финансово-лицевом счете, открытом на имя фио, удовлетворению не подлежат, так как являются производными от основного требования, в удовлетворении которого судом отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ГБУ «ЭВАЖД» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные квитанции, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 18.02.2025
Председательствующий фио