Дело №2-1735/2025
50RS0042-01-2025-000709-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Л.Н. Усановой
при ведении протокола помощником судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учетом уточненного искового заявления обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением (квартирой) №, общей площадью 48,8 кв.м., состоящей из двух комнат по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, д.
В судебное заседание ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала и пояснила, что они проживают в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>. Квартира была предоставлена ФИО7, ФИО2 и ФИО1 в 1991 году взамен одной комнаты расположенной по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>. При обращении в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа оказалось, что документальных оснований для вселения жильцов в жилое помещение по спорному адресу нет, сохранился только ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, где в качестве предоставляемого жилого помещения указана комната площадью 12 кв.м.
Просила суд признать права пользования жилым помещением (квартирой) №, общей площадью 48,8 кв.м., состоящей из двух комнат по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила суд иск удовлетворить.
Истцы ФИО3, ФИО4 не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяли (л.д. 90-91).
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Министерство социального развития <адрес> окружное управление социального развития №, ООО "Меркурий" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно положениям ст.47 ЖК РСФСР, действовавшим в момент вселения семьи ФИО12 в спорную квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что ФИО7 на основании обменного ордера от 05.07.1983г. № было предоставлено жилое помещение площадью 12 кв.м, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>.(л.д.17)
В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 с 13.06.2001г., ФИО5 с 12.10.2016г., ФИО3, с 18.04.2003г., ФИО4 03.12.2008г., ФИО2 с 17.07.1986г. что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).
На имя ФИО2 открыт лицевой счет на данное жилое помещение (л.д.18-31).
Установлено, что истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако получили отказ в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие основания для предоставления второй комнаты по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> (л.д.15).
Из материалов дела усматривается, что истцами в течение длительного периода времени производится оплата за коммунальные услуги, что подтверждается выписками из лицевого счета, квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 18-31, 95-99)
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО9, которая пояснила, что ее дочь живет в доме по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>. Показала, что семья ФИО1 с детьми и ФИО2, длительное время проживает в спорной двухкомнатной квартире, пользуется всеми комнатами, иных жильцов в квартире нет.
Свидетель ФИО10 пояснила, что семья ФИО1 с несовершеннолетними детьми и ФИО2, длительное время проживает в спорной двухкомнатной квартире, пользуется всеми комнатами, иных жильцов в квартире нет.
Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
Таким образом, согласно представленным доказательствам, показаниям свидетелей, суд приходит к выводу, что истцам на законном основании было предоставлено жилое помещение, истцы проживают в квартире длительное время, исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания жилого помещения в полном объеме, законность их проживания в жилом помещении до настоящего времени никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются основания проживания в спорном жилом помещении - отсутствуют, в связи с чем, суд полагает, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой, состоящей из двух комнат, на условиях договора социального найма.
Отсутствие документов на право пользования второй комнатой у истцов не может служить основанием к отказу в заключении договора найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением (квартирой) №, общей площадью 48,8 кв.м., состоящей из двух комнат по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.Н. Усанова