Решение по делу № 2-1557/2023 от 18.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Тюриной О.А.,

при секретаре Самсоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1557/2023 (№) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что в связи с осуществлением трудовой деятельности на заводе «Химволокно» ей (ФИО1) была представлена жилая комната (квартира) №, расположенная в доме <адрес>. Впоследствии в указанное жилое помещение в качестве члена ее семьи вселена ее дочь Дородных (до заключения брака ФИО4) Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО г.Щекино и Щекинского района был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, совместно с нанимателем ФИО1 в качестве члена ее семьи в указанное жилое помещение вселена ее дочь ФИО4 (после заключения брака ФИО2) Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в указанное жилое помещение и проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию МО Щекинский район с соответствующим заявлением о приватизации спорного жилого помещения, предоставленного ей по договору социального найма, однако органом местного самоуправления ей было разъяснено, что разрешить вопрос о приватизации спорного жилого помещения возможно только в судебном порядке.

Ее дочь ФИО5 в приватизации жилья принимать участия не желает.

Ранее истец правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на квартиру (комнату) № в доме <адрес> общей площадью 18,7 кв.м, в том числе жилой-18,7 кв.м, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве позицию своего доверителя поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что принимать участие в приватизации спорной комнаты не желает.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, нанимателем жилого помещения общей площадью 18,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартира (комната) №, является ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве члена ее семьи в указанное жилое помещение вселена ее дочь ФИО4 (после заключения брака ФИО2) Н.В.

Согласно выписке из домовой книги № по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят: наниматель ФИО1 и ее дочь ФИО4 (после заключения брака ФИО2) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу: ФИО14, жене: ФИО14, и свидетельством о рождении I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и П.

ФИО1 обратилась в администрацию МО Щекинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации МО Щекинский район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус общежития, передача жилого помещения ( квартиры № в указанном доме) в собственность в общем порядке не представляется возможным.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на то, что имеет право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, которое не является общежитием.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

В силу ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Согласно ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как усматривается из технического паспорта дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, в котором располагается, в том числе, квартира (комната) №, общей площадью 18,7 кв.м, в том числе жилой-18,7 кв.м.

Поскольку из технической документации на жилой дом усматривается, что жилой дом является многоквартирным жилым домом, занимаемое истцом жилое помещение является квартирой, а не комнатой, суд приходит к выводу, что основания полагать, что спорное жилое помещение является комнатой в общежитии, а не квартирой, не имеется.

Как усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 в установленном законом порядке, истец в настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Согласно сообщению комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства и жилищного фонда администрации МО Щекинский район ФИО1 была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и по адресу: <адрес>(общ.) с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ П. и ФИО10 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу: П., жене: ФИО4

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Государственным профессиональным образовательным учреждением Тульской области «Болоховский машиностроительный техникум» следует, что ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в приватизации участия не принимала.

Аналогичные сведения о регистрации истца и третьего лица до настоящего времени по адресу спорного жилого помещения содержит поквартирная карточка на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и паспорта, которыми документированы истец ФИО1 и третье лицо ФИО5

В материалах дела не имеется информации о том, что истец ранее участвовала в приватизации жилья.

Таким образом, ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовала.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного в адрес суда, усматривается, что она дает согласие ФИО1 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности в отношении себя оформлять не желает.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату общей площадью 18,7 кв.м, в том числе жилой - 18,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: