32RS0015-01-2024-002749-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Данченко Н.В.,

при секретаре Летохо И.А.

с участием истца ФИО2К

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 чу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, ПКК "Роскадастр" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о координатах поворотных точек границ смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Клинцовский городской суд Брянской области с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о координатах поворотных точек границ смежного земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы принадлежащего ей земельного участка. Ею направлена досудебная претензия ФИО3, однако, добровольно, действий по исправлению ошибки в координатах поворотных точек границ принадлежащего ей земельного участка она не предприняла.

Считает, что границы смежного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику были установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон, что делает невозможным проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка ей принадлежащего, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда в качестве соответчиков по делу привлечены: Управление Росреестра по Брянской области, ППК «Роскадастр» по Брянской области», а также судом произведена замена надлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего –собственника спорного земельного участка ФИО4

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования к ФИО4 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ППК «Роскадастр» по Брянской области» в судебное заседание не явился, представил возражение, где указал, что является ненадлежащим ответчиком, полагает, что надлежащим ответчиком является собственник смежного земельного участка ФИО4, дело просил рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц: Межрайонного отделения № 4 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, истец обратилась в кадастровую организацию.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были выявлены реестровые ошибки. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы другого смежного земельного участка промежованного ранее, (кадастровый №). В ходе повторных кадастровых работ были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО5 подтвердила изложенные в заключении выводы, указала, что при обоюдном обращении сторон в Росреестр, реестровую ошибку возможно исправить без судебного спора.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 ч с 11.01.2022г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Как следует из заключения кадастрового инженера и ее пояснений в судебном заседании, суть реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № заключается в несоответствии кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство, по мнению истца, привело к возникновению реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.

Исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключения кадастрового инженера никем из сторон не оспаривается, не признаны недействительными, выводы кадастрового инженера не противоречат представленным в суд доказательствам.

В предыдущем судебном заседании ФИО4 пояснял, что о наличии реестровой ошибки ему стала известно только при вызове в судебное заседание, по вопросу исправлении ошибки к нему ФИО2 не обращалась, он не возражает против исправления реестровой ошибки путем обращения в организацию проводившую геодезические работы, как было рекомендовано в письме ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МРО №4.

Судом предоставлено сторонам спора время для подачи документов для исправления реестровой ошибки.

Согласно ответу МРО №4 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 05.03.2025г. реестровая ошибка в части координат земельного участка с кадастровым номером 32:30:0021102:19, расположенного по адресу: <адрес> исправлена. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет согласно расположению на местности. Границы земельного участка были согласованы с собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

С учетом исследованных судом доказательств суд приходит к выводу, что реестровой ошибки, требующей исправления в порядке заявленном истцом, то есть путем исключения координат принадлежащего ответчику ФИО4 земельного участка, не имеется.

Несмотря на отсутствие предмета спора, истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях.

Учитывая, что выявленная реестровая ошибка исправлена (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), суд находит исковые требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о координатах поворотных точек границ смежного земельного участка не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 чу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, ПКК "Роскадастр" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений о координатах поворотных точек границ смежного земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 14 марта 2025 года.

В окончательной форме решение суда изготовлено 24 марта 2025 года.

Судья Данченко Н.В.