Дело № 2-412/2022
УИД 22RS0004-01-2022-000615-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка 9 августа 2022 года
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоровой А.В.,
при секретаре Гордейчук С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.
В обоснование заявленных требований указал, что с 2002 является собственницей квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: р.<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в ЕГРН. В процессе эксплуатации квартиры собственникам без соблюдения требований законодательства и согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка, переустройство и строительство пристроя. В соответствии с техническим заключением № №, самовольно выполненные переустройство, перепланировка, возведение пристроя не снижают несущей способности здания, в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Истец просит сохранить квартиру с пристроем в перепланированном, переустроенном состоянии расположенную по адресу: р.<адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили принять решение на усмотрение суда.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено и подтверждается выписками из ЕГРН что ФИО1, (ФИО2) является собственниками квартиры по адресу: р.<адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака №, ФИО2, после расторжения брака присвоена фамилия «Павлова».
Истец произвела перепланировку, переустройство указанной квартиры, а также выполнила строительство пристроя.
Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал № №2205/01062022/01/0026 от 17.06.2022, самовольно выполненные перепланировка и переустройство в <адрес> жилого дома (лит. А) по <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит. А4), по <адрес> исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) и пристрой (лит.А4) пригодены для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Согласно указанному заключению в результате перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> жилом доме (лит.А) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. После выполнения перепланировки и переустройства, строительства пристроя (лит. А4) общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м.
Согласно справке №341 от 17.06.2022 о технических характеристиках объекта недвижимости <адрес>, имеет следующие характеристики: ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь объекта - <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о принадлежности строения – <адрес> истцу ФИО1, его технические характеристики, площадь: жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., общая домовладения – <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах, требования истца о сохранении <адрес>, расположенной по <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, и строительство пристроя являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению полностью.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Сохранить квартиру с пристроем в перепланированном, переустроенном состоянии кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м по адресу р.<адрес>.
Решение в течение одного месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.В. Федорова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>