Дело № 2-321/2025

УИД 33RS0020-01-2025-000393-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания №1» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ООО «РКЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 58994,18 руб., в том числе: содержание и ремонт жилого помещения - 15274,44 руб., горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение на обще домовые нужды, тепловая энергия на обще домовые нужды и отопление - 35120,78 руб., обращение с твердыми коммунальными отходами - 1606,02 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, и являющаяся собственником указанного жилого помещения, на основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «РКЦ ЖКХ» заключены агентские договоры с предприятиями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись предупреждения об оплате услуг, однако от оплаты обязательных платежей она уклоняется.

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что у ответчика имеется задолженность, которая не оплачена до настоящего времени. Просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО2 поддержал исковые требования МУП «Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ», просил об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица ПАО «Т плюс» в судебное заседание не прибыл, представил письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указывал на обоснованность заявленных требований ООО «РКЦ ЖКХ».

Представители третьих лиц МУП Юрьев-Польского района «Водоканал», ООО «Хартия» в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.64-65).

Согласно пп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п.п. 14 и 15 Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п.п. 14 или 15 Правил.

Пунктом 8 Правил предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 данных Правил.

ООО «Управляющая компания №1» оказывает услуги по содержанию и (или) выполнения работ по ремонту имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «Управляющая компания №1» заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, установлен перечень услуг и работ, сопровождающие основную деятельность (услуги и работы по управлению МКД). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок договора на 1 год с 01.01.2024 по 31.12.2024, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок действия договора на 1 год с 01.01.2025 по 31.12.2025 включительно.

Между ООО «Управляющая компания №1» и МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания №1» и ООО «РКЦ ЖКХ».

Между МУП Юрьев-Польского района «Водоканал» и МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» заключен агентский договор №, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между МУП Юрьев-Польского района «Водоканал» и ООО «РКЦ ЖКХ».

Между АО «Энергосбыт Плюс» и МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» заключен субагентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «РКЦ ЖКХ» и ООО «Хартия» заключен договор об организации расчетов размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными услугами №.

При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу п. 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

Доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг в спорный жилой дом и его содержание иной организацией, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

Из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с целью внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг открыт лицевой счет №.

Согласно расчету ООО «РКЦ ЖКХ» за ответчиком образовалась задолженность за предоставленные им услуги за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 58994,18 руб., в том числе: содержание и ремонт жилого помещения - 15274,44 руб., горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение на обще домовые нужды, тепловая энергия на обще домовые нужды и отопление - 35120,78 руб., обращение с твердыми коммунальными отходами - 1606,02 руб.

Ответчик возражений против представленного расчета, контррасчет не представил.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, доказательств полной или частичной оплаты задолженности за указанный период, не учтенных истцом, ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхч.2 ст.96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты> ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 58994,18 руб., в том числе: содержание и ремонт жилого помещения - 15274,44 руб., горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение на обще домовые нужды, тепловая энергия на обще домовые нужды и отопление - 35120,78 руб., обращение с твердыми коммунальными отходами - 1606,02 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявление об отмене настоящегозаочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.

Судья Т.В.Прохорова