К делу № 2-6281/2025 (2-17412/2024;)

23RS0041-01-2024-023009-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Шевцовой А.А.,

секретаря Лысенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом.

Исковые требования мотивированы следующим, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <...> дом <данные изъяты>. что подтверждается выпиской из Росреестра о праве собственности от <данные изъяты> июня 2024 года.

В принадлежащем жилом доме зарегистрированы супруг истца ФИО4, сын ФИО3, и истец.

Ответчик в жилом доме не проживает, общее хозяйство с ним не ведется, он не оплачивает коммунальные платежи, и в доме отсутствуют его личные вещи.

Ответчик проживает со своей семьей в другом регионе и жилой площадью обеспечен.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащим истцу на праве собственности доме, подтверждается адресной справкой от <данные изъяты> года № 230-<данные изъяты><данные изъяты>.

На неоднократные просьбы зарегистрироваться по своему фактическому месту проживания, Ответчик не предпринимает должных действий для удовлетворения требований истца, что говорит о его нежелании выполнить требования в добровольном порядке. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с чем, истец обратился в суд с иском, просит признать ФИО3, <данные изъяты> марта ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> дом <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым отправлением <данные изъяты>, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В силу положений ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к правилам п. <данные изъяты> Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>. № <данные изъяты>, и ст. <данные изъяты> ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Суд обращает внимание на положения ст.<данные изъяты> ГПК РФ, в соответствии с которой лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Вместе с тем, ко времени открытия судебного заседания, никаких доказательств наличия уважительных причин неявки и невозможности извещения суда о причинах своей неявки ответчик суду не представил.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Нежелание являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют об уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации (статья <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации).Частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <...> дом <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о праве собственности от <данные изъяты> года.

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ФИО3, что подтверждается адресной справкой от <данные изъяты> года № 230-<данные изъяты><данные изъяты>.

Ответчик в жилом доме не проживает, общее хозяйство с ним не ведется, он не оплачивает коммунальные платежи, и в доме отсутствуют его личные вещи.

На неоднократные просьбы зарегистрироваться по своему фактическому месту проживания, Ответчик не предпринимает должных действий для удовлетворения требований истца, что говорит о его нежелании выполнить требования в добровольном порядке.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При разрешении спора об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, судам необходимо руководствоваться нормами гражданского законодательства о долевой собственности, по смыслу которых при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в приобретение общего имущества.

В силу ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО3 в силу статьи <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены допустимые доказательства, подтверждающие, что спорное недвижимое имущество приобретено на его или на совместные денежные средства, и что между сторонами имелась договоренность о приобретении спорного жилого дома в общую долевую собственность. При этом безосновательное пребывание ответчика в жилом помещении нарушает права его собственника, что является недопустимым, препятствует реализации прав собственника жилого помещения

Суд оценивает доказательства согласно ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом – удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> дом <данные изъяты>.

Обязать ОВМ ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО3, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <...> дом <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: