Дело №2-1597/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2023 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.В.
при секретаре Смолиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к наследственному имуществу умершей ФИО1, ФИО2, ФИО3 об утверждении мирового соглашения,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратились в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указано, что между ФИО1, ФИО3 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор НОМЕР 2 августа 2013 года. Кредит выдавался на приобретение недвижимости: квартиры, расположенной по адресу АДРЕС кадастровый номер НОМЕР. Созаемщиками не выполняются обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалось задолженность по состоянию на 22 февраля 2023 года в размере 1012880,90 рублей. В связи с нарушением условий договора, банк имеет право досрочно требовать всю оставшуюся сумму кредита вместе с причитающимися процентами. Согласно свидетельству о смерти выданному ДАТА установлено, что ФИО1 умерла ДАТА. Просят установить наследников после смерти ФИО1, расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1012880,90 рублей в пределах наследственной массы, обратить взыскание на заложенное имущество.
Судом в качестве соответчика привлечен ФИО2 наследник после смерти ФИО1
В суд поступили ходатайства от представителя ПАО «Сбербанк», ответчиков ФИО3 ФИО2 об утверждении мирового соглашения, и текст мирового соглашения. Просят утвердить мировое соглашение в рамках гражданского дела 2-1597/2023. Указывают, что заключено дополнительное соглашение к кредитному договору НОМЕР о перемене лиц в обязательстве, номер кредитного договора изменен на НОМЕР. Просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях: по мировому соглашении Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в размере, указанном в п.1.3 Мирового соглашения.
1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 878 579 (Восемьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 01 копейка и включает в себя следующие параметры по состоянию на «05» сентября 2023 г.:
Сумма задолженности по основному долгу 813459 рублей 85 копеек; сумма задолженности по неустойки 65119 рублей.
1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
1.5. Ответчиками оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 25 264 (Двадцать пять тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 40 копеек в срок до даты подписания мирового соглашения.
2. Условия расчетов и платежей.
2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
№ п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение неустоек
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
08.09.2023
0.00
795.63
542.66
1 338.29
813 459.85
2
08.10.2023
3 718.55
7 956.31
542.66
12 217.52
809 741.30
3
08.11.2023
3 490.93
8 183.93
542.66
12 217.52
806 250.37
4
08.12.2023
3 789.07
7 885.79
542.66
12 217.52
802 461.30
5
08.01.2024
3 570.22
8 104.64
542.66
12 217.52
798 891.08
6
08.02.2024
3 622.65
8 052.21
542.66
12 217.52
795 268.43
7
08.03.2024
4 176.30
7 498.56
542.66
12 217.52
791 092.13
8
08.04.2024
3 701.26
7 973.60
542.66
12 217.52
787 390.87
9
08.05.2024
3 994.57
7 680.29
542.66
12 217.52
783 396.30
10
08.06.2024
3 778.82
7 896.04
542.66
12 217.52
779 617.48
11
08.07.2024
4 070.39
7 604.47
542.66
12 217.52
775 547.09
12
08.08.2024
3 857.94
7 816.92
542.66
12 217.52
771 689.15
13
08.09.2024
3 896.82
7 778.04
542.66
12 217.52
767 792.33
14
08.10.2024
4 185.74
7 489.12
542.66
12 217.52
763 606.59
15
08.11.2024
3 978.29
7 696.57
542.66
12 217.52
759 628.30
16
08.12.2024
4 265.37
7 409.49
542.66
12 217.52
755 362.93
17
08.01.2025
4 056.00
7 618.86
542.66
12 217.52
751 306.93
18
08.02.2025
4 081.51
7 593.35
542.66
12 217.52
747 225.42
19
08.03.2025
4 853.61
6 821.25
542.66
12 217.52
742 371.81
20
08.04.2025
4 171.82
7 503.04
542.66
12 217.52
738 199.99
21
08.05.2025
4 454.66
7 220.20
542.66
12 217.52
733 745.33
22
08.06.2025
4 259.01
7 415.85
542.66
12 217.52
729 486.32
23
08.07.2025
4 539.88
7 134.98
542.66
12 217.52
724 946.44
24
08.08.2025
4 347.94
7 326.92
542.66
12 217.52
720 598.50
25
08.09.2025
4 391.88
7 282.98
542.66
12 217.52
716 206.62
26
08.10.2025
4 669.77
7 005.09
542.66
12 217.52
711 536.85
27
08.11.2025
4 483.46
7 191.40
542.66
12 217.52
707 053.39
28
08.12.2025
4 759.30
6 915.56
542.66
12 217.52
702 294.09
29
08.01.2026
4 576.88
7 097.98
542.66
12 217.52
697 717.21
30
08.02.2026
4 623.14
7 051.72
542.66
12 217.52
693 094.07
31
08.03.2026
5 347.77
6 327.09
542.66
12 217.52
687 746.30
32
08.04.2026
4 723.91
6 950.95
542.66
12 217.52
683 022.39
33
08.05.2026
4 994.34
6 680.52
542.66
12 217.52
678 028.05
34
08.06.2026
4 822.13
6 852.73
542.66
12 217.52
673 205.92
35
08.07.2026
5 090.35
6 584.51
542.66
12 217.52
668 115.57
36
08.08.2026
4 922.32
6 752.54
542.66
12 217.52
663 193.25
37
08.09.2026
4 972.07
6 702.79
542.66
12 217.52
658 221.18
38
08.10.2026
5 236.92
6 437.94
542.66
12 217.52
652 984.26
39
08.11.2026
5 075.25
6 599.61
542.66
12 217.52
647 909.01
40
08.12.2026
5 337.78
6 337.08
542.66
12 217.52
642 571.23
41
08.01.2027
5 180.49
6 494.37
542.66
12 217.52
637 390.74
42
08.02.2027
5 232.85
6 442.01
542.66
12 217.52
632 157.89
43
08.03.2027
5 904.04
5 770.82
542.66
12 217.52
626 253.85
44
08.04.2027
5 345.41
6 329.45
542.66
12 217.52
620 908.44
45
08.05.2027
5 601.87
6 072.99
542.66
12 217.52
615 306.57
46
08.06.2027
5 456.05
6 218.81
542.66
12 217.52
609 850.52
47
08.07.2027
5 710.02
5 964.84
542.66
12 217.52
604 140.50
48
08.08.2027
5 568.90
6 105.96
542.66
12 217.52
598 571.60
49
08.09.2027
5 625.19
6 049.67
542.66
12 217.52
592 946.41
50
08.10.2027
5 875.36
5 799.50
542.66
12 217.52
587 071.05
51
08.11.2027
5 741.42
5 933.44
542.66
12 217.52
581 329.63
52
08.12.2027
5 988.98
5 685.88
542.66
12 217.52
575 340.65
53
08.01.2028
5 864.08
5 810.78
542.66
12 217.52
569 476.57
54
08.02.2028
5 934.97
5 739.89
542.66
12 217.52
563 541.60
55
08.03.2028
6 361.25
5 313.61
542.66
12 217.52
557 180.35
56
08.04.2028
6 058.91
5 615.95
542.66
12 217.52
551 121.44
57
08.05.2028
6 299.17
5 375.69
542.66
12 217.52
544 822.27
58
08.06.2028
6 183.47
5 491.39
542.66
12 217.52
538 638.80
59
08.07.2028
6 420.92
5 253.94
542.66
12 217.52
532 217.88
60
08.08.2028
6 310.51
5 364.35
542.66
12 217.52
525 907.37
61
08.09.2028
6 374.12
5 300.74
542.66
12 217.52
519 533.25
62
08.10.2028
6 607.28
5 067.58
542.66
12 217.52
512 925.97
63
08.11.2028
6 504.96
5 169.90
542.66
12 217.52
506 421.01
64
08.12.2028
6 735.18
4 939.68
542.66
12 217.52
499 685.83
65
08.01.2029
6 634.85
5 040.01
542.66
12 217.52
493 050.98
66
08.02.2029
6 691.67
4 983.19
542.66
12 217.52
486 359.31
67
08.03.2029
7 235.00
4 439.86
542.66
12 217.52
479 124.31
68
08.04.2029
6 832.42
4 842.44
542.66
12 217.52
472 291.89
69
08.05.2029
7 055.46
4 619.40
542.66
12 217.52
465 236.43
70
08.06.2029
6 972.79
4 702.07
542.66
12 217.52
458 263.64
71
08.07.2029
7 192.66
4 482.20
542.66
12 217.52
451 070.98
72
08.08.2029
7 115.95
4 558.91
542.66
12 217.52
443 955.03
73
08.09.2029
7 187.87
4 486.99
542.66
12 217.52
436 767.16
74
08.10.2029
7 402.92
4 271.94
542.66
12 217.52
429 364.24
75
08.11.2029
7 335.34
4 339.52
542.66
12 217.52
422 028.90
76
08.12.2029
7 547.07
4 127.79
542.66
12 217.52
414 481.83
77
08.01.2030
7 485.75
4 189.11
542.66
12 217.52
406 996.08
78
08.02.2030
7 561.41
4 113.45
542.66
12 217.52
399 434.67
79
08.03.2030
8 028.51
3 646.35
542.66
12 217.52
391 406.16
80
08.04.2030
7 718.98
3 955.88
542.66
12 217.52
383 687.18
81
08.05.2030
7 922.08
3 752.78
542.66
12 217.52
375 765.10
82
08.06.2030
7 877.06
3 797.80
542.66
12 217.52
367 888.04
83
08.07.2030
8 076.61
3 598.25
542.66
12 217.52
359 811.43
84
08.08.2030
8 038.30
3 636.56
542.66
12 217.52
351 773.13
85
08.09.2030
8 119.54
3 555.32
542.66
12 217.52
343 653.59
86
08.10.2030
8 313.65
3 361.21
542.66
12 217.52
335 339.94
87
08.11.2030
8 285.63
3 389.23
542.66
12 217.52
327 054.31
88
08.12.2030
8 476.00
3 198.86
542.66
12 217.52
318 578.31
89
08.01.2031
8 455.04
3 219.82
542.66
12 217.52
310 123.27
90
08.02.2031
8 540.49
3 134.37
542.66
12 217.52
301 582.78
91
08.03.2031
8 921.78
2 753.08
542.66
12 217.52
292 661.00
92
08.04.2031
8 716.98
2 957.88
542.66
12 217.52
283 944.02
93
08.05.2031
8 897.65
2 777.21
542.66
12 217.52
275 046.37
94
08.06.2031
8 895.01
2 779.85
542.66
12 217.52
266 151.36
95
08.07.2031
9 071.68
2 603.18
542.66
12 217.52
257 079.68
96
08.08.2031
9 076.59
2 598.27
542.66
12 217.52
248 003.09
97
08.09.2031
9 168.33
2 506.53
542.66
12 217.52
238 834.76
98
08.10.2031
9 338.86
2 336.00
542.66
12 217.52
229 495.90
99
08.11.2031
9 355.38
2 319.48
542.66
12 217.52
220 140.52
100
08.12.2031
9 521.70
2 153.16
542.66
12 217.52
210 618.82
101
08.01.2032
9 547.67
2 127.19
542.66
12 217.52
201 071.15
102
08.02.2032
9 648.22
2 026.64
542.66
12 217.52
191 422.93
103
08.03.2032
9 869.94
1 804.92
542.66
12 217.52
181 552.99
104
08.04.2032
9 844.94
1 829.92
542.66
12 217.52
171 708.05
105
08.05.2032
10 000.00
1 674.86
542.66
12 217.52
161 708.05
106
08.06.2032
10 044.97
1 629.89
542.66
12 217.52
151 663.08
107
08.07.2032
10 195.52
1 479.34
542.66
12 217.52
141 467.56
108
08.08.2032
10 248.98
1 425.88
542.66
12 217.52
131 218.58
109
08.09.2032
10 352.28
1 322.58
542.66
12 217.52
120 866.30
110
08.10.2032
10 495.92
1 178.94
542.66
12 217.52
110 370.38
111
08.11.2032
10 562.41
1 112.45
542.66
12 217.52
99 807.97
112
08.12.2032
10 701.32
973.54
542.66
12 217.52
89 106.65
113
08.01.2033
10 776.10
898.76
542.66
12 217.52
78 330.55
114
08.02.2033
10 883.18
791.68
542.66
12 217.52
67 447.37
115
08.03.2033
11 059.15
615.71
542.66
12 217.52
56 388.22
116
08.04.2033
11 104.95
569.91
542.66
12 217.52
45 283.27
117
08.05.2033
11 231.95
442.91
542.66
12 217.52
34 051.32
118
08.06.2033
11 330.71
344.15
542.66
12 217.52
22 720.61
119
08.07.2033
11 452.63
222.23
542.66
12 217.52
11 267.98
120
08.08.2033
11 267.98
113.88
542.62
11 924.48
0.00
ИТОГО:
813 459.85
576 351.12
65 119.16
1 454 930.13
2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 11,9 (Одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно).При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
2.3 Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «08» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «08» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
где:
– ежемесячный аннуитетный платеж,
– годовая процентная ставка (в процентах годовых),
– сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
– количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.
2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п.2.2, 2.3Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п.2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению,а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе,в соответствиисо следующей очередностью:
1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 0.5 (ноль целых пять десятых) % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
2.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств: за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Истцу уплачивается неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Ответчиками Истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
2.9. Истец письменно информирует Ответчиков о факте списания средств без распоряжения Ответчиков с его счетов.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Истец имеет право:
3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:
- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
3.2. Ответчики имеют право:
3.2.1 Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2 Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
3.2.3 В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1, с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства:
3.4.1. В трехдневный срок уведомить Истцаоб изменении адреса регистрации/местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчики обязаны застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключениеТрехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчикинесут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
4.2. Ответчикинесут ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.
4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения;
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.
4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
5. Обеспечение
5.1 Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
-Залогом объекта недвижимости:
Квартира, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер НОМЕР, расположена по адресу: АДРЕС, принадлежащая ФИО2, ФИО3.
Начальная продажная цена: 1 388 800 (Один миллион триста восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.
6.1 Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
6.2 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Копейским городским судом Челябинской области.
6.3 Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
6.4 Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Стороны в суд не явились, о дне слушания дела извещены, в суд поступили письменные ходатайства от представителя взыскателя и должника об утверждении условий настоящего мирового соглашения без их участия.
В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на вышеуказанных условиях, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что судебным приставом возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении должника С.А.А. на основании исполнительной надписи нотариуса НОМЕР от 09 июня 2023 года (л.д. 6-7).
В соответствии со ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключение мирового соглашения до принятия решения Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 220 ГПК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве», суд –
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, по которому Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в размере, указанном в п.1.3 Мирового соглашения.
1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 878 579 (Восемьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 01 копейка и включает в себя следующие параметры по состоянию на «05» сентября 2023 г.:
Сумма задолженности по основному долгу 813459 рублей 85 копеек; сумма задолженности по неустойки 65119 рублей.
1.4. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
1.5. Ответчиками оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 25 264 (Двадцать пять тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 40 копеек в срок до даты подписания мирового соглашения.
2. Условия расчетов и платежей.
2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
№ п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение неустоек
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
08.09.2023
0.00
795.63
542.66
1 338.29
813 459.85
2
08.10.2023
3 718.55
7 956.31
542.66
12 217.52
809 741.30
3
08.11.2023
3 490.93
8 183.93
542.66
12 217.52
806 250.37
4
08.12.2023
3 789.07
7 885.79
542.66
12 217.52
802 461.30
5
08.01.2024
3 570.22
8 104.64
542.66
12 217.52
798 891.08
6
08.02.2024
3 622.65
8 052.21
542.66
12 217.52
795 268.43
7
08.03.2024
4 176.30
7 498.56
542.66
12 217.52
791 092.13
8
08.04.2024
3 701.26
7 973.60
542.66
12 217.52
787 390.87
9
08.05.2024
3 994.57
7 680.29
542.66
12 217.52
783 396.30
10
08.06.2024
3 778.82
7 896.04
542.66
12 217.52
779 617.48
11
08.07.2024
4 070.39
7 604.47
542.66
12 217.52
775 547.09
12
08.08.2024
3 857.94
7 816.92
542.66
12 217.52
771 689.15
13
08.09.2024
3 896.82
7 778.04
542.66
12 217.52
767 792.33
14
08.10.2024
4 185.74
7 489.12
542.66
12 217.52
763 606.59
15
08.11.2024
3 978.29
7 696.57
542.66
12 217.52
759 628.30
16
08.12.2024
4 265.37
7 409.49
542.66
12 217.52
755 362.93
17
08.01.2025
4 056.00
7 618.86
542.66
12 217.52
751 306.93
18
08.02.2025
4 081.51
7 593.35
542.66
12 217.52
747 225.42
19
08.03.2025
4 853.61
6 821.25
542.66
12 217.52
742 371.81
20
08.04.2025
4 171.82
7 503.04
542.66
12 217.52
738 199.99
21
08.05.2025
4 454.66
7 220.20
542.66
12 217.52
733 745.33
22
08.06.2025
4 259.01
7 415.85
542.66
12 217.52
729 486.32
23
08.07.2025
4 539.88
7 134.98
542.66
12 217.52
724 946.44
24
08.08.2025
4 347.94
7 326.92
542.66
12 217.52
720 598.50
25
08.09.2025
4 391.88
7 282.98
542.66
12 217.52
716 206.62
26
08.10.2025
4 669.77
7 005.09
542.66
12 217.52
711 536.85
27
08.11.2025
4 483.46
7 191.40
542.66
12 217.52
707 053.39
28
08.12.2025
4 759.30
6 915.56
542.66
12 217.52
702 294.09
29
08.01.2026
4 576.88
7 097.98
542.66
12 217.52
697 717.21
30
08.02.2026
4 623.14
7 051.72
542.66
12 217.52
693 094.07
31
08.03.2026
5 347.77
6 327.09
542.66
12 217.52
687 746.30
32
08.04.2026
4 723.91
6 950.95
542.66
12 217.52
683 022.39
33
08.05.2026
4 994.34
6 680.52
542.66
12 217.52
678 028.05
34
08.06.2026
4 822.13
6 852.73
542.66
12 217.52
673 205.92
35
08.07.2026
5 090.35
6 584.51
542.66
12 217.52
668 115.57
36
08.08.2026
4 922.32
6 752.54
542.66
12 217.52
663 193.25
37
08.09.2026
4 972.07
6 702.79
542.66
12 217.52
658 221.18
38
08.10.2026
5 236.92
6 437.94
542.66
12 217.52
652 984.26
39
08.11.2026
5 075.25
6 599.61
542.66
12 217.52
647 909.01
40
08.12.2026
5 337.78
6 337.08
542.66
12 217.52
642 571.23
41
08.01.2027
5 180.49
6 494.37
542.66
12 217.52
637 390.74
42
08.02.2027
5 232.85
6 442.01
542.66
12 217.52
632 157.89
43
08.03.2027
5 904.04
5 770.82
542.66
12 217.52
626 253.85
44
08.04.2027
5 345.41
6 329.45
542.66
12 217.52
620 908.44
45
08.05.2027
5 601.87
6 072.99
542.66
12 217.52
615 306.57
46
08.06.2027
5 456.05
6 218.81
542.66
12 217.52
609 850.52
47
08.07.2027
5 710.02
5 964.84
542.66
12 217.52
604 140.50
48
08.08.2027
5 568.90
6 105.96
542.66
12 217.52
598 571.60
49
08.09.2027
5 625.19
6 049.67
542.66
12 217.52
592 946.41
50
08.10.2027
5 875.36
5 799.50
542.66
12 217.52
587 071.05
51
08.11.2027
5 741.42
5 933.44
542.66
12 217.52
581 329.63
52
08.12.2027
5 988.98
5 685.88
542.66
12 217.52
575 340.65
53
08.01.2028
5 864.08
5 810.78
542.66
12 217.52
569 476.57
54
08.02.2028
5 934.97
5 739.89
542.66
12 217.52
563 541.60
55
08.03.2028
6 361.25
5 313.61
542.66
12 217.52
557 180.35
56
08.04.2028
6 058.91
5 615.95
542.66
12 217.52
551 121.44
57
08.05.2028
6 299.17
5 375.69
542.66
12 217.52
544 822.27
58
08.06.2028
6 183.47
5 491.39
542.66
12 217.52
538 638.80
59
08.07.2028
6 420.92
5 253.94
542.66
12 217.52
532 217.88
60
08.08.2028
6 310.51
5 364.35
542.66
12 217.52
525 907.37
61
08.09.2028
6 374.12
5 300.74
542.66
12 217.52
519 533.25
62
08.10.2028
6 607.28
5 067.58
542.66
12 217.52
512 925.97
63
08.11.2028
6 504.96
5 169.90
542.66
12 217.52
506 421.01
64
08.12.2028
6 735.18
4 939.68
542.66
12 217.52
499 685.83
65
08.01.2029
6 634.85
5 040.01
542.66
12 217.52
493 050.98
66
08.02.2029
6 691.67
4 983.19
542.66
12 217.52
486 359.31
67
08.03.2029
7 235.00
4 439.86
542.66
12 217.52
479 124.31
68
08.04.2029
6 832.42
4 842.44
542.66
12 217.52
472 291.89
69
08.05.2029
7 055.46
4 619.40
542.66
12 217.52
465 236.43
70
08.06.2029
6 972.79
4 702.07
542.66
12 217.52
458 263.64
71
08.07.2029
7 192.66
4 482.20
542.66
12 217.52
451 070.98
72
08.08.2029
7 115.95
4 558.91
542.66
12 217.52
443 955.03
73
08.09.2029
7 187.87
4 486.99
542.66
12 217.52
436 767.16
74
08.10.2029
7 402.92
4 271.94
542.66
12 217.52
429 364.24
75
08.11.2029
7 335.34
4 339.52
542.66
12 217.52
422 028.90
76
08.12.2029
7 547.07
4 127.79
542.66
12 217.52
414 481.83
77
08.01.2030
7 485.75
4 189.11
542.66
12 217.52
406 996.08
78
08.02.2030
7 561.41
4 113.45
542.66
12 217.52
399 434.67
79
08.03.2030
8 028.51
3 646.35
542.66
12 217.52
391 406.16
80
08.04.2030
7 718.98
3 955.88
542.66
12 217.52
383 687.18
81
08.05.2030
7 922.08
3 752.78
542.66
12 217.52
375 765.10
82
08.06.2030
7 877.06
3 797.80
542.66
12 217.52
367 888.04
83
08.07.2030
8 076.61
3 598.25
542.66
12 217.52
359 811.43
84
08.08.2030
8 038.30
3 636.56
542.66
12 217.52
351 773.13
85
08.09.2030
8 119.54
3 555.32
542.66
12 217.52
343 653.59
86
08.10.2030
8 313.65
3 361.21
542.66
12 217.52
335 339.94
87
08.11.2030
8 285.63
3 389.23
542.66
12 217.52
327 054.31
88
08.12.2030
8 476.00
3 198.86
542.66
12 217.52
318 578.31
89
08.01.2031
8 455.04
3 219.82
542.66
12 217.52
310 123.27
90
08.02.2031
8 540.49
3 134.37
542.66
12 217.52
301 582.78
91
08.03.2031
8 921.78
2 753.08
542.66
12 217.52
292 661.00
92
08.04.2031
8 716.98
2 957.88
542.66
12 217.52
283 944.02
93
08.05.2031
8 897.65
2 777.21
542.66
12 217.52
275 046.37
94
08.06.2031
8 895.01
2 779.85
542.66
12 217.52
266 151.36
95
08.07.2031
9 071.68
2 603.18
542.66
12 217.52
257 079.68
96
08.08.2031
9 076.59
2 598.27
542.66
12 217.52
248 003.09
97
08.09.2031
9 168.33
2 506.53
542.66
12 217.52
238 834.76
98
08.10.2031
9 338.86
2 336.00
542.66
12 217.52
229 495.90
99
08.11.2031
9 355.38
2 319.48
542.66
12 217.52
220 140.52
100
08.12.2031
9 521.70
2 153.16
542.66
12 217.52
210 618.82
101
08.01.2032
9 547.67
2 127.19
542.66
12 217.52
201 071.15
102
08.02.2032
9 648.22
2 026.64
542.66
12 217.52
191 422.93
103
08.03.2032
9 869.94
1 804.92
542.66
12 217.52
181 552.99
104
08.04.2032
9 844.94
1 829.92
542.66
12 217.52
171 708.05
105
08.05.2032
10 000.00
1 674.86
542.66
12 217.52
161 708.05
106
08.06.2032
10 044.97
1 629.89
542.66
12 217.52
151 663.08
107
08.07.2032
10 195.52
1 479.34
542.66
12 217.52
141 467.56
108
08.08.2032
10 248.98
1 425.88
542.66
12 217.52
131 218.58
109
08.09.2032
10 352.28
1 322.58
542.66
12 217.52
120 866.30
110
08.10.2032
10 495.92
1 178.94
542.66
12 217.52
110 370.38
111
08.11.2032
10 562.41
1 112.45
542.66
12 217.52
99 807.97
112
08.12.2032
10 701.32
973.54
542.66
12 217.52
89 106.65
113
08.01.2033
10 776.10
898.76
542.66
12 217.52
78 330.55
114
08.02.2033
10 883.18
791.68
542.66
12 217.52
67 447.37
115
08.03.2033
11 059.15
615.71
542.66
12 217.52
56 388.22
116
08.04.2033
11 104.95
569.91
542.66
12 217.52
45 283.27
117
08.05.2033
11 231.95
442.91
542.66
12 217.52
34 051.32
118
08.06.2033
11 330.71
344.15
542.66
12 217.52
22 720.61
119
08.07.2033
11 452.63
222.23
542.66
12 217.52
11 267.98
120
08.08.2033
11 267.98
113.88
542.62
11 924.48
0.00
ИТОГО:
813 459.85
576 351.12
65 119.16
1 454 930.13
2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 11,9 (Одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно).При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
2.3 Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «08» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «08» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
где:
– ежемесячный аннуитетный платеж,
– годовая процентная ставка (в процентах годовых),
– сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
– количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.
2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п.2.2, 2.3Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п.2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению,а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе,в соответствиисо следующей очередностью:
1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 0.5 (ноль целых пять десятых) % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
2.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств: за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, Истцу уплачивается неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Ответчиками Истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
2.9. Истец письменно информирует Ответчиков о факте списания средств без распоряжения Ответчиков с его счетов.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Истец имеет право:
3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, обратиться в суд:
- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
3.2. Ответчики имеют право:
3.2.1 Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2 Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
3.2.3 В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1, с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства:
3.4.1. В трехдневный срок уведомить Истцаоб изменении адреса регистрации/местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчики обязаны застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключениеТрехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
4.2. Ответчикинесут ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.
4.3 Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения;
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.
4.4. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
5. Обеспечение
5.1 Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
-Залогом объекта недвижимости:
Квартира, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер НОМЕР, расположена по адресу: АДРЕС, принадлежащая ФИО2, ФИО3.
Начальная продажная цена: 1 388 800 (Один миллион триста восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.
6.1 Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
6.2 Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Копейским городским судом Челябинской области.
6.3 Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
6.4 Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения, подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий: А.В.Лебедева