Дело № 2-602/2025г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Бикин Хабаровского края
Бикинский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,
при секретаре Черменевой ФИО15
с участием представителя истца ФИО17 К.Б. действующей на основании доверенности от №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 Валентины Викторовны к нотариусу Бикинского нотариального округа ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в рамках наследственного дела, путем внесения изменения в свидетельство о праве на наследство по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО18 В.В. обратилась в суд с иском к нотариусу Бикинского нотариального округа ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в рамках наследственного дела, путем внесения изменения в свидетельство о праве на наследство по закону.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 (дед истца) являлся собственником 1/2 доли в объекте недвижимости по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. 03.06.2015г. ФИО2 умер. В права наследования к имуществу ФИО2 вступил ФИО3 (сын ФИО2, отец истца). Нотариусом Бикинского нотариального округа <адрес> ФИО5 к имуществу ФИО2 было открыто наследственное дело №. <дата> нотариусом ФИО5 на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №, согласно которому ФИО3 унаследована 1/4 доли в указанном выше объекте, в том числе ввиду отказа в его пользу супруги, ФИО10, и других двоих детей наследодателя - дочери ФИО7 и сына ФИО9 При этом нотариусом ФИО5 при оформлении и выдаче указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону была допущена ошибка: наследодатель ФИО2 был собственником 1/2 доли в объекте недвижимости, но не 1/4. Не заметив ошибки, ФИО3 обратился Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> посредством подачи через филиал МФЦ в <адрес> заявления о государственном кадастровом учете указанного выше недвижимого имущества. Однако <дата> Управление Росреестра по <адрес> уведомило ФИО3 о приостановлении государственной регистрации его прав, ссылаясь на то, что ЕГРН уже содержит сведения о регистрации права общей долевой собственности за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданным нотариусом ФИО5 ввиду чего провести повторно государственную регистрацию не представляется возможным. <дата> ФИО3 умер. ФИО6, истец, является дочерью ФИО3 и его наследником. В рамках срока, установленного ст. 1154 ГК РФ, истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО4 нотариального округа ФИО4 края ФИО13 Нотариусом ФИО13 к имуществу ФИО3 было открыто наследственное дело №. Основанием обращения к нотариусу ФИО4 <адрес> ФИО4 края послужил факт того, что в состав наследства, кроме спорного объекта, входил объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, пгт. <адрес>. В процессе сбора документов, необходимых для передачи нотариусу. Истец узнала о том, что при вступлении в наследство её отцом в право собственности на имущество деда истца, ФИО2, нотариусом ФИО5 была допущена ошибка в размере доли в объекте наследуемого недвижимого имущества, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить 1/2 доли в объекте недвижимости, т.к. выдать свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли в наследуемом объекте нотариус ФИО13 не имеет право ввиду отсутствия на то правовых оснований. Истец хотела обратиться к нотариусу ФИО5 за предоставлением консультации и разъяснений по данному факту ошибки, но выяснилось, что ФИО5 больше не работает. Наследственное дело № в настоящее время передано и находится у нотариуса Бикинского нотариального округа ФИО1. Истец полагает, что в данной ситуации в результате действий нотариуса ФИО5 допущена реестровая ошибка. В настоящее время собственником 1/2 доли в объекте недвижимости является сестра наследодателя ФИО7, которая унаследовала право собственности указанной доли на основании завещания, оставленной её матерью, ФИО10, в связи с чем, исправление реестровой ошибки возможно только на основании решения суда. Просит исправить реестровую ошибку, допущенную нотариусом Бикинского нотариального округа <адрес> ФИО5 в рамках наследственного дела № (№) путем внесения следующих изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное <дата>, зарегистрированное в реестре за №, бланк серии <адрес>6: «Наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего <дата>, является его сын ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>, паспорт гражданина РФ <...>, выдан ФИО4 края <дата>, к/п: 252-028. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 (одной второй) доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 65,5 кв.м.. Указанная доля в квартире принадлежит наследодателю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>, что подтверждается свидетельством о регистрации права 25-АВ № от <дата>; денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями, со всеми способами обеспечения их возврата, внесенных наследодателем на счета: №, №, №, №, находящиеся в Подразделение № Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России»».
Представитель истца ФИО12 участвующая в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик нотариус Бикинского нотариального округа <адрес> ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора нотариус ФИО4 нотариального округа ФИО4 края ФИО13 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, полагается на решение суда.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО7 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО19 И.И. являлся собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № <дата>.
<дата>. ФИО20 И.И. умер, актовая запись о смерти № от <дата>
ФИО22 Н.И., приходящийся ФИО21 И.И. сыном, согласно свидетельства о рождении II-ДВ № от <дата>. (повторное), обратился к нотариусу Бикинского нотариального округа <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства, в том числе 1/2 доли из 1/2 части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно справке КГКУП «<адрес>инвентаризация» № от <дата>. правообладателем по 1/2 доли жилого дома являются ФИО23 И.И., ФИО24 П.А.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> следует, что наследником имущества ФИО25 И.И. является ФИО26 В.И., который принял наследство в виде 1/2 (одной второй) доли в 1/2 (одной второй) части жилого дома находящегося по адресу: <адрес> (один).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>., <дата> за ФИО28 В.И. зарегистрировано право собственности в виде 1/4 доли, <дата> за ФИО27 В.И. зарегистрировано право собственности в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В соответствии со ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от <дата> N 4462-1 техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство.
В связи с этим свидетельство о праве на наследство является одним из ключевых элементов в системе государственной регистрации недвижимости.
В силу положений части третьей ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" представление в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку, является реестровой ошибкой.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ).
Частью третьей ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
При рассмотрении дела установлено, что нотариусом ФИО5 при оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО29 В.И. в виде 1/2 (одной второй) доли в 1/2 (одной второй) части жилого дома находящейся по адресу: <адрес> (один), следовало указать 1/2 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>.
Поскольку внесение изменений в сведения ЕГРН не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, ФИО30 В.В. является наследником ФИО31 В.И., который при жизни являлся собственником 1/2 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела №, а также внесение изменений в ЕГРН не нарушит права и интересы иных лиц, суд полагает заявленные требования ФИО32 В.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО33 Валентины Викторовны к нотариусу Бикинского нотариального округа ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в рамках наследственного дела, путем внесения изменения в свидетельство о праве на наследство по закону удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку, допущенную нотариусом Бикинского нотариального округа <адрес> ФИО5 в рамках наследственного дела № (№) путем внесения следующих изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное <дата>, зарегистрированное в реестре за №, бланк серии <адрес>6: «Наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО34 Ивана Ивановича, умершего <дата>, является его сын ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, <адрес>, <адрес>, паспорт гражданина РФ <...>, выдан ФИО4 края <дата>, к/п: №. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 (одной второй) доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 65,5 кв.м. Указанная доля в квартире принадлежит наследодателю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>, что подтверждается свидетельством о регистрации права 25-АВ № от <дата>.
Указанное решение является основанием для внесения изменения сведений в ЕГРН о регистрации за ФИО35 Виктором Ивановичем в виде 1/2 (одной второй) доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 65,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.
Судья подпись Л.И. Добродеева
Решение в окончательной форме принято <дата> года
Копия верна:
Судья Л.И. Добродеева