№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 года с. Ивановка
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.
при секретаре Хмелевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского муниципального округа, Комитету по управлению имуществом администрации Ивановского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.
В 1984 году на территории <адрес> им для проживания семьи построен жилой дом по <адрес>. Для строительства дома Исполнительным комитетом <адрес> сельского совета народных депутатов выносилось решение от 03.07.1981 «Об отводе земельного участка для строительства жилого дома», согласно которому ему выделен участок площадью 0,25 га по <адрес>.
На основании постановления главы <адрес> сельской администрации от 29.05.1998 № Ивановским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ему выдавалось свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №, о выделении в его собственность приусадебного участка площадью 0,72 га, расположенного в <адрес>. В настоящее время указанному земельному участку присвоен кадастровый №, определена площадь 7200 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также уточнен адрес участка. С ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано за ним ранее возникшее право собственности на земельный участок с записью регистрации №.
Таким образом, он является собственником земельного участка, на котором построен дом.
Со дня постройки дома и ввода в эксплуатацию в нем проживали он и члены его семьи: супруга, ФИО2, дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По адресу дома он зарегистрирован с 29.09.1978, супруга с ДД.ММ.ГГГГ, сын с ДД.ММ.ГГГГ. Все они сохраняют регистрацию и по настоящее время.
Лицевые счета на оплату электроэнергии и на обращение с ТКО оформлены на него. У него сохранились квитанции на оплату электроэнергии с 1986 года. Кроме того, с 1986 года и в последующее время он пользовался услугами страхования дома и имущества в доме; оформлял подписки на газеты и журналы в 1986 году, оплачивал земельный налог. Во всех сохранившихся у него документах отражено, что он и супруга проживают в их собственном доме по <адрес>.
По его заявке в БТИ на жилой дом изготавливался технический паспорт. Кадастровым инженером проводится межевание придомового участка.
Таким образом, на протяжении 40 лет он владеет и пользуется жилым домом как своим собственным: проживает и зарегистрирован в доме с членами его семьи, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, также он является собственником придомового земельного участка. Другие граждане и организации считаются с ним как с собственником дома, споров о праве собственности на дом не имеется.
Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, зарегистрировать на него право собственности возможно только в судебном порядке.
Согласно техническому паспорту на квартиру, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 1984 года постройки имеет общую площадь 98,5 кв.м, в том числе жилую площадь 80,6 кв.м (инвентарный №), на кадастровый учет жилой дом не поставлен.
На основании изложенного, истец просил: признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 98,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.
К исковому заявлению при его предъявлении, в качестве приложения присутствовали заявления ответчиков: ФИО2 и ФИО3 о признании иска ФИО1 с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ (до судебного заседания ответчики свою позицию по иску о признании исковых требований не изменили).
Представитель ответчиков: Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ, действующий на основании доверенности, иск признал, о чем в суд предоставил соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просил провести в его отсутствие.
Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по не известной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Учитывая, что признание иска ответчиками: ФИО2, ФИО3 и представителем ответчиков: Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска, в виду отказа истца от её взыскания.
Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО1 (СНИЛС №) со стороны ответчиков: ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) и представителя ответчиков: Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) и Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) – ЯМИ
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 98,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Скобликова Н.Г.