УИД 74RS0040-01-2023-000147-68

Дело № 2-138/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи А.Н. Лавреновой, при секретаре судебного заседания Шептикиной Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горошкуца ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием помощника прокурора Уйского района Челябинской области Ярина А.Н., истца ФИО1

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, просила снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 Фактически ответчик в доме не проживает, членом семьи собственника на является, ее вещей в доме нет. В декабре 2020 года она выехала из дома и больше не возвращалась. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует собственнику распоряжаться данным имуществом в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в декабре 2020 года со всеми вещами. Бремя содержания дома она не исполняла. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО3 о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла (л.д. 39,42).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Ярина А.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилой дом № по <адрес> и земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22-23-27,30-33, 36-37).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, фактически в нем не проживает, что следует из адресной справки (л.д.28), справки из похозяйственной книги МО «Уйское сельское поселение» (л.д.29). В собственности ФИО3 объектов недвижимости не значится (л.д. 21,35).

Установлено, что постоянным местом жительства ответчика ФИО3 является иное, не спорный жилой дом, жилое помещение (живет в <адрес>, адрес неизвестен). Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство и общий бюджет с истцом не ведет. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, не установлено.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорный жилой дом на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между сторонами не заключалось, поскольку обратное в судебном заседании не установлено, ответчик добровольно прекратила пользоваться спорным жилым помещением, выехала из него на другое место проживания, то есть, постоянным местом жительства для нее спорный жилой дом не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственнику не заявляла, право истца, как собственника, не оспаривала, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым домом.

При обсуждении требований истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета суд исходит из следующего.

Сам факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация ответчика - это административный акт, он должен быть снят с регистрационного учета в жилом доме на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горошкуца ФИО8 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившейм право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: А.Н. Лавренова

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2023 года.