Дело 2-7766/2023

16RS0...-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2023 г. ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратился с исковым заявлением к ФИО1, ФИО6, ФИО3 с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером 16:52:070302:1487.

В обоснование исковых требований указано, что истец приобрел указанную квартиру у ответчиков в 1994 году, у нотариуса была составлена доверенность для оформления квартиры, вместе с тем переход права до конца не был оформлен. С 1994 года истец проживает в указанной квартире и содержит её.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункта 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... (ред. от ...) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установлено, что ... у ответчиков возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 12-13).

В соответствии с утверждениями истца, представленными квитанциями об оплате за жилищные и коммунальные услуги, актом о не проживании указанная квартира фактически находится в его владении с 1994 года.

Между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о продаже квартиры до её приватизации, были переданы денежные средства, оформлена доверенность на знакомую истца ФИО7 (л.д. 60), которая занималась оформлением квартиры в собственность. Однако сам договор купли-продажи у истца не сохранился.

Совокупность представленных истцом доказательств - договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, квитанции об оплате за жилищные услуги, акт о не проживании, дает суду основания прийти к выводу о возникновении у истца права собственности в отношении указанной квартиры в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером 16:52:070302:1487.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Медведев

Мотивированное решение изготовлено ....