Решение

Именем Российской Федерации

22.03.2023 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2985/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой ... о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ...ой Н.В. о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ...а Н.В. на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. ..., однако в течение длительного периода времени по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи, с чем образовался долг в сумме 850000 рублей. С учетом изложенного, истец считает, что ответчик ...а Н.В. избрала иное место жительство, тем самым право утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

В суд истец ДГИ адрес явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд ответчик ...а Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

В суд 3-е лица ГУ МВД адрес, ГБУ адресМосквы, Управление адресМосквы, ГБУ Жилищник Перово, ГБУ ФКП адресМосквы явку представителя не обеспечили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Судом установлено, что ...а Н.В. на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. .... Из ЕЖД следует, что за ...ой Н.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 844698 рублей 46 копеек. Из ответа ОМВД «Перово» адрес следует, что ...а Н.В. на протяжении длительного периода времени по спорному адресу не проживает, Доказательств фактического проживания по спорному адресу не приставлено.

При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пытался реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполнял возложенные на него обязанности по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Учитывая, что отсутствуют доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг, а также отсутствия доказательств фактического проживания по спорному адресу, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу для ...ой Н.В. считается расторгнутым. При таких обстоятельствах, суд признает ...у Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес. ... и снимает ее с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. По мнению суда, в данном случае отсутствуют основания считать, что выбытие ответчика является временным, так как по спорному адресу он не проживает длительное время, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет. Более того, отсутствуют данные о том, что выезд является вынужденным, так как сведений о наличии конфликтов или препятствий в пользовании квартирой не представлено. Таким образом, истец представил достаточные и убедительные доказательства, позволяющие суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ...у ... утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. ....

Снять ...у ... с регистрационного учета по адресу: адрес. ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: