РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-828/2023по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Межевики»).
В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является членом СНТ «Зеленая роща», земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 617 кв.м., пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается заключением правления СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Межевики» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 617 кв.м. в уточненных границах.
Постановлением администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку план-схема территории СНТ СН «Зеленая Роща» в настоящее время не согласована.
Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель ответчика г.п. Новосемейкино в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица СНТ СН «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением правления СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Из ответа на запрос межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1. отсутствуют. Книга регистрации свидетельств о праве собственности на землю в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>», отсутствует (л.д. №).
Также право ФИО1 на спорный земельный участок подтверждается списком членом СНТ «Зеленая роща», хранящегося в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, согласно которого под №собственником земельного участка № указана ФИО1 (л.д. №).
Согласно уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу% <адрес> (л.д. №).
Согласно справки СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, согласно архивным записям СНТ, с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ СН «Зеленая роща», находящегося в массиве Новосемейкино, Красноярского района, Самарской области. Ей принадлежит участок <адрес>ю 617 кв.м. Задолженностей по членским, целевым взносам в СНТ не значится. Претензий по границам занимаемого ей участка у СНТ не имеется (л.д. №).
Из представленного истцом в материалы дела проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Межевики» установлено, что в фактическая площадь земельного участка составляет 617 кв.м. Проектом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).
Кроме того, ООО «Межевики» было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют (л.д. 8).
Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, в землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствует. Карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации, землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствует (л.д. №).
Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок, площадью 617 кв.м. в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов (л.д. №).
Постановлением администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку план-схема территории СНТСН «Зеленая Роща» в настоящее время не согласована (л.д. №).
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 подтверждается документами, представленными из СНТ СН «Зеленая роща», заключением.
Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданин РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(изготовлен ООО «Межевики») и представленному на листе 9 настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья_____________________Абишев М.С.