68RS0№-45
Д Е Л О № (2-476/2025)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года <адрес>
Жердевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малюковой Н.М.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Жердевского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности провести ремонтные работы жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Жердевского муниципального округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности провести ремонтные работы жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в 2-х квартирном жилом доме, по адресу: <адрес> Жердевский муниципальный округ <адрес>. Право собственности подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в течение длительного времени по указанному адресу не проживает. В настоящее время имущество: квартира, площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, м.о. Жердевский, <адрес> никем не используется. Помещение не отапливается, кровельное покрытие находится в ветхом состоянии, дымовая труба наклонена в сторону соседней крыши, происходит разрушение стен, создает прямую угрозу соседнему жилому помещению. В администрацию Жердевского муниципального округа поступили обращения от жителя соседнего жилого помещения, <адрес> ФИО4 Согласно акту осмотра Управления по муниципальному имуществу и землеустройству администрации Жердевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что кровля помещения находится в ветхом состоянии, труба на крыше наклонена в сторону на соседнюю крышу жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, р-н Жердевский, <адрес>, имеются трещины в кирпичной кладке дома. Произведен опил деревьев и кустарников.
Ответчик уклоняется от совершения действий по надлежащему ржанию своего имущества, не соблюдает права и законные интересы соседей и требования жилищного законодательства.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представителя для участия в деле не направила.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представителя для участия в деле не направила.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в 2-х квартирном жилом доме, по адресу: <адрес> Жердевский муниципальный округ <адрес>. Право собственности подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в течение длительного времени по указанному адресу не проживает. В настоящее время имущество: квартира, площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, м.о. Жердевский, <адрес> никем не используется. Помещение не отапливается, кровельное покрытие находится в ветхом состоянии, дымовая труба наклонена в сторону соседней крыши, происходит разрушение стен, создает прямую угрозу соседнему жилому помещению. Согласно акту осмотра Управления по муниципальному имуществу и землеустройству администрации Жердевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что кровля помещения находится в ветхом состоянии, труба на крыше наклонена в сторону на соседнюю крышу жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, р-н Жердевский, <адрес>, имеются трещины в кирпичной кладке дома. Произведен опил деревьев и кустарников..
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, собственник по своему усмотрению владеет и пользуется принадлежащим ему имуществом и определяет расходы, необходимые для его содержания или ремонта, а возложение на собственника обязанностей по содержанию или ремонту (капитальному, текущему) его имущества возможно, если это предусмотрено законом, либо если ненадлежащее содержание собственником своего имущества нарушает права и законные интересы других лиц. В иных случаях целесообразность проведения капитального ремонта части жилого дома определяется техническими и финансовыми возможностями самим собственником дома (части дома).
Следовательно, разрешение вопроса о понуждении собственника расположенного в доме жилого помещения к проведению капитального ремонта конструкций дома возможно исключительно в объеме, необходимом для восстановления нарушенного права истца.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу данной нормы можно сделать вывод о том, что подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.
Согласно положениям ст. 222 ГПК РФ, если исковое заявление подано недееспособным лицом, за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным, ходатайства о восстановлении пропущенных процессуальных сроков по делу о признании этого лица недееспособным, а также в случае, если исковое заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска, суд оставляет заявление без рассмотрения.
Следовательно, ненадлежащим истцом по делу согласно положениям процессуального законодательства являются:
- недееспособное лицо (за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным);
- лицо, не имеющее полномочий на его подписание или предъявление иска.
Правовым последствием подачи иска ненадлежащим истцом является отказ в удовлетворении заявленных требований.
Суд не вправе отказать в принятии искового заявления или оставить иск без рассмотрения на основании того, что истец является ненадлежащим.
Предъявление иска ненадлежащим истцом влечет иные правовые последствия и является самостоятельным основанием для принятия по делу решения об отказе в удовлетворении искового заявления, а не для оставления его без рассмотрения.
Суд, исследовав представленные доказательства в материалы дела, полагает, что требования предъявлены ненадлежащим истцом, так как администрацией Жердевского муниципального округа доказательств обладания спорным материальным правом, о защите которого она просит в материалы дела не представлено. Истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, а потому является ненадлежащим истцом.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Жердевского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности провести ремонтные работы жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд путем подачи жалоб через Жердевский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий - Н.М. Малюкова